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吳江震澤兩宗連體住宅地塊建設(shè)規(guī)劃批前公示

2018/7/26 10:44:54 http://www.18kuo.com

7月24日，新城位于吳江震澤板塊的wj-j-2018-015和wj-j-2018-016號兩宗連體住宅地塊在吳江區(qū)政府信息公開網(wǎng)站上發(fā)布了建設(shè)規(guī)劃批前公示。

這兩宗地塊于今年5月吳江土拍之上，被新城置業(yè)以總價6.62億一舉拿下，015號地成交樓面價5266元/平，溢價率10%；016號地成交樓面價5073元/平，溢價率10%。

根據(jù)規(guī)劃，這兩宗地塊是合為一體，聯(lián)合開發(fā)成一個大型居住社區(qū)。整體包含29棟聯(lián)排別墅、9棟高層及3棟小高層住宅產(chǎn)品。其中聯(lián)排別墅總層高均為3層，層高9.45米；高層則有8棟總層高為20層，層高58.15米、1棟總層高18層，層高52.35米；3棟小高層總層高則為12層，其中頂層均為復(fù)式結(jié)構(gòu)。

小區(qū)主、次出入口分別位于東、北塔影路上，另外新中路上還設(shè)有人行出入口。建筑外立面設(shè)計方面，別墅和小高層的主色調(diào)均為米白色和深褐色相間。

兩宗地塊皆位于震澤鎮(zhèn)永寧路以東，體量總計約8萬方，地塊周邊小區(qū)較多，毗鄰震澤實驗小學(xué)。相比于同里、盛澤、汾湖，震澤房地產(chǎn)市場熱度并不突出，在售新房少。上一次出地，還在去年5月，東渡曾在震澤拿一下一宗商住地塊，拿地樓面價3482元/平，現(xiàn)房銷售。不過隨著新城的入駐、東渡項目的入市，震澤樓市或?qū)⒅饾u活躍起來，蘇州樓市外圍的力量也將逐漸壯大。