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年中總結(jié)！2018上半年蘇州新房住宅成交盤點出爐

2018/7/10 13:16:25 http://www.18kuo.com

2018年上半年，政策方面，市場調(diào)控政策層面可謂是熱鬧紛呈，決策層重申“房住不炒”的定位，因城施策繼續(xù)，金融嚴(yán)監(jiān)管繼續(xù)，融資渠道收緊繼續(xù)，各線城市調(diào)控政策持續(xù)高壓。市場成交方面，下滑幅度不大，成交量出現(xiàn)了較大回落，土地市場方面，土地成交幅數(shù)、建筑面積、成交總價均現(xiàn)環(huán)比回落。

2018年順利過半，蘇州樓市迎來年中總結(jié)，上半年蘇州樓市成交表現(xiàn)如何？小編已整理出具體數(shù)據(jù)，方便大家查看：

從餅狀圖中我們可以清楚的看到2018年1-6月蘇州各區(qū)新房住宅成交量的占比，吳中區(qū)強(qiáng)勢領(lǐng)先，吳江區(qū)也不甘示弱，除吳中之外，緊跟其后占領(lǐng)31%！

2018年的土地成交方面，“火熱”跟“冷清”并存。2018年1-6月蘇州各區(qū)成交面積的具體數(shù)據(jù)如下

從餅狀圖可以看出吳江、吳中的面積占比遙遙領(lǐng)先，占據(jù)半壁江山。成交板塊來看，環(huán)太湖板塊、太湖新城板塊、尹山湖獨墅湖西板塊等是上半年吳中區(qū)成交的熱門，整體呈現(xiàn)不愁賣的狀態(tài)。

對于下半年土地市場走勢，三四線土地供應(yīng)仍將保持緊縮，熱點城市地王涌現(xiàn)的頻率將有所放緩，整體仍將保持高熱。目前蘇州、南京等部分城市雖面臨政策性壓力，但畢竟只是個案，并且在行業(yè)集中度快速提升，大中型企業(yè)規(guī)模訴求高漲的背景之下，土拍市場熱度仍難出現(xiàn)實質(zhì)性降溫。

近期成都、長沙等地對人才落戶購房政策“打補(bǔ)丁”及封堵限購“堵漏”等措施具有借鑒意義，這也意味著下半年樓市調(diào)控仍將保持高壓態(tài)勢。蘇州在限購、限價、限貸等多方面持續(xù)發(fā)力，預(yù)計下半年熱門城市將持續(xù)加碼調(diào)控政策，房價增速將逐漸趨于平緩。具體的下半年樓市走勢如何，拭目以待！