關(guān)于印發(fā)《蘇州市高層次人才享受住房公積金支持政策管理辦法》的通知
蘇房金〔2018〕79號(hào)
各縣（市）、區(qū)人才辦，各住房公積金管理分中心，各承辦銀行，市住房置業(yè)擔(dān)保公司:
現(xiàn)將《蘇州市高層次人才享受住房公積金支持政策管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。2010年7月12日蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布施行的《關(guān)于高層次人才住房公積金政策**有關(guān)規(guī)定的通知》（蘇房金規(guī)〔2010〕2號(hào)）及相關(guān)批復(fù)同時(shí)廢止。
蘇州市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
蘇州市住房公積金管理中心
2018年6月13日
蘇州市高層次人才享受住房公積金支持政策管理辦法
第一章 總則
第一條 為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院、省委省政府、市委市政府有關(guān)各類(lèi)高層次人才的意見(jiàn)，進(jìn)一步優(yōu)化招才引智軟環(huán)境建設(shè)，支持高層次人才解決住房問(wèn)題，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《蘇州市住房公積金管理辦法》《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》（蘇委發(fā)〔2016〕28號(hào)）等文件，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 蘇州市住房公積金管理中心（下稱(chēng)公積金中心）負(fù)責(zé)高層次人才住房公積金支持政策的制定，各住房公積金管理分中心（下稱(chēng)公積金分中心）負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第三條 本辦法所稱(chēng)高層次人才，是指蘇州市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（下稱(chēng)市人才辦）認(rèn)定的，公積金中心納入《享受住房公積金支持政策高層次人才目錄》（下稱(chēng)《目錄》）管理的對(duì)象。原則上，同時(shí)享受住房公積金支持政策和財(cái)政安家補(bǔ)貼的方可納入。
第四條 公積金中心根據(jù)市人才辦提供的納入《目錄》的高層次人才相關(guān)信息及時(shí)調(diào)整《目錄》。未納入《目錄》的不享受支持政策。第五條 高層次人才享受的住房公積金支持政策包括住房公積金繳存、提取、貸款等。
第二章 住房公積金支持政策
第一節(jié) 繳存
第六條 用人單位可按高層次人才的實(shí)際工資總額作為繳存基數(shù)；年度基數(shù)調(diào)整時(shí)，應(yīng)提供上一年度個(gè)人納稅證明作為調(diào)整依據(jù)。
第七條 高層次人才受聘時(shí)已經(jīng)達(dá)到法定退休年齡，根據(jù)國(guó)家規(guī)定延遲退休的，可以按規(guī)定繳存住房公積金；達(dá)到法定退休年齡后根據(jù)國(guó)家規(guī)定延遲退休繼續(xù)工作的，繳存期限可以延長(zhǎng)至解除勞動(dòng)關(guān)系或辦理退休手續(xù)為止。國(guó)家對(duì)高層次人才退休年齡有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。高層次人才受聘時(shí)已經(jīng)辦理退休手續(xù)的，不再繳存住房公積金。
第八條 具有外國(guó)國(guó)籍及港澳臺(tái)高層次人才可以按規(guī)定繳存住房公積金。
第二節(jié) 提取
第九條 高層次人才及其配偶在蘇州大市范圍內(nèi)購(gòu)房貸款的，在還貸期間可通過(guò)委托提取方式提取住房公積金償還貸款。不具備委托提取條件的，可每年兩次提取住房公積金償還貸款。所提金額不得超過(guò)上期或累計(jì)歸還住房貸款本金與利息之和。購(gòu)房不貸款的，自購(gòu)房之日起三年內(nèi)也可每年兩次提取住房公積金余額，所提金額不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房總額。高層次人才及其配偶購(gòu)建住房、歸還各類(lèi)住房貸款提取的，個(gè)人住房公積金賬戶(hù)需留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。同一本戶(hù)口簿的直系親屬可共同享受上述提取政策，本處所稱(chēng)同一本戶(hù)口簿的直系親屬是指高層次人才的父母及子女（含配偶）。
第十條 高層次人才及配偶在工作所在地?zé)o自有住房，需租賃商品住房自住的，可每年兩次提取住房公積金支付房租，所提金額不得超過(guò)實(shí)際支付的房租總額。高層次人才按規(guī)定領(lǐng)取租房補(bǔ)貼的，計(jì)算提取金額時(shí)應(yīng)將租房補(bǔ)貼金額扣除。高層次人才及其配偶租賃住房提取的，個(gè)人住房公積金賬戶(hù)需留存一個(gè)月的繳存額（不含新職工補(bǔ)貼）。
第十一條 高層次人才在離開(kāi)本市時(shí)，可按規(guī)定辦理住房公積金賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)移或出國(guó)定居等銷(xiāo)戶(hù)提取手續(xù)。
第三節(jié) 貸款
第十二條 申請(qǐng)貸款時(shí)，高層次人才本人應(yīng)作為借款人，其他符合條件的人員為共同借款人。
第十三條 高層次人才及其共同借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，按下列規(guī)定計(jì)算貸款金額。
（一）根據(jù)高層次人才及其共同借款人有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度或僅高層人才本人參與計(jì)算可貸額度的不同情形，按月公積金繳存額（還款能力）或按公積金個(gè)人賬戶(hù)余額倍數(shù)兩種方法之一計(jì)算可貸額度。
（二）計(jì)算公式按月公積金繳存額（還款能力）計(jì)算可貸金額的，計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）;按公積金個(gè)人賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算可貸額度的，計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人個(gè)人賬戶(hù)余額*10（倍），同時(shí)月還款額不超過(guò)借款申請(qǐng)人與參與計(jì)算可貸額度共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。
（三）參與額度計(jì)算的共同借款人同為高層次人才的，應(yīng)選擇與借款人相同的計(jì)算方法；參與額度計(jì)算的共同借款人非高層次人才的，按《蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理細(xì)則》（下稱(chēng)《貸款細(xì)則》）規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算可貸額度。
（四）高層次人才公積金貸款，按借款人和參與額度計(jì)算的共同借款人身份的不同，分別計(jì)算可貸額度后合計(jì)相加，再與本辦法第十三條第一款所述兩種情形在首次辦理公積金貸款時(shí)的最高限額與本辦法及《目錄》規(guī)定的可放寬的最高倍數(shù)之積相比，取低值。
高層次人才公積金貸款的貸款金額分別不得超過(guò)《貸款細(xì)則》規(guī)定的兩種情形最高限額乘以本辦法及《目錄》規(guī)定的可放寬的最高倍數(shù)。
第十四條 高層次人才及其共同借款人申請(qǐng)公積金貸款的，除可貸額度外，還應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行。
（一）首付款比例、公積金貸款利率按首次辦理公積金貸款相關(guān)政策執(zhí)行。
（二）公積金貸款期限不超過(guò)高層次人才法定退休年齡。國(guó)家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
（三）個(gè)人信用良好，在人民銀行征信系統(tǒng)、蘇州相關(guān)部門(mén)建立的征信（信用）系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良記錄。
（四）貸款金額分別不得超過(guò)本辦法第十三條第一款所述兩種情形最高限額的四倍。
第十五條 高層次人才申請(qǐng)住房公積金貸款前應(yīng)根據(jù)高層次人才的類(lèi)型連續(xù)繳存滿(mǎn)《目錄》載明的月數(shù)。
第十六條 高層次人才及其共同借款人在評(píng)定所在地購(gòu)房且首次使用住房公積金貸款的，可以享受一次高層次人才住房公積金貸款支持政策。高層次人才因工作原因造成評(píng)定所在地與工作所在地不一致，需在工作所在地購(gòu)房且首次使用住房公積金貸款的，可以享受一次高層次人才住房公積金貸款支持政策。用人單位應(yīng)提供相關(guān)證明。
第十七條 高層次人才及其共同借款人使用住房公積金貸款的次數(shù)不得超過(guò)我市規(guī)定的貸款次數(shù)。高層次人才在獲評(píng)前已經(jīng)達(dá)到我市住房公積金貸款規(guī)定次數(shù)的，不再受理其貸款申請(qǐng)。
第十八條 高層次人才及其共同借款人出現(xiàn)下列情形，不再享受高層次人才貸款支持政策，按實(shí)際辦理公積金貸款次數(shù)的相關(guān)政策執(zhí)行。（一）在我市規(guī)定的貸款次數(shù)內(nèi)，再次申請(qǐng)住房公積金貸款的;（二）在評(píng)定所在地有自有住房的；（三）評(píng)定所在地與工作所在地不一致，在工作所在地有自有住房的。
第十九條 高層次人才及其共同借款人申請(qǐng)公積金貸款的其他條件應(yīng)符合《貸款細(xì)則》的規(guī)定。
第三章 服務(wù)
第二十條 公積金中心每年安排一定比例資金專(zhuān)項(xiàng)用于高層次人才住房公積金貸款支持政策。
第二十一條 公積金中心會(huì)同高層次人才一站式服務(wù)中心為高層次人才提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，開(kāi)設(shè)高層次人才電話服務(wù)專(zhuān)線；通過(guò)短信、電話、信函等方式告知新的住房公積金政策。
第二十二條 高層次人才繳存、提取業(yè)務(wù)在繳存地住房公積金服務(wù)大廳辦理，貸款業(yè)務(wù)在購(gòu)房所在地住房公積金服務(wù)大廳辦理。各公積金分中心應(yīng)建立高層次人才綠色服務(wù)通道，設(shè)置服務(wù)專(zhuān)柜，實(shí)行全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提供服務(wù)指南和服務(wù)卡,符合條件的,當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
第二十三條 各公積金分中心通過(guò)公積金信息系統(tǒng)、網(wǎng)上查詢(xún)、紙質(zhì)證明等方式確認(rèn)高層次人才身份，辦理各項(xiàng)高層次人才住房公積金業(yè)務(wù)，按申請(qǐng)之日有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二十四條 高層次人才住房公積金貸款不實(shí)行貸款輪候放款。
第四章 其他規(guī)定
第二十五條 各縣（市）、區(qū)黨委、政府或人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等部門(mén)在制定有關(guān)高層次人才文件時(shí)，需會(huì)同當(dāng)?shù)毓e金分中心針對(duì)《目錄》提出調(diào)整意見(jiàn)，報(bào)公積金中心批準(zhǔn)。高層次人才文件與調(diào)整后的《目錄》同時(shí)施行。由當(dāng)?shù)卦u(píng)定同時(shí)享受住房公積金支持政策與財(cái)政安家補(bǔ)貼的高層次人才，可享受住房公積金支持政策的內(nèi)容與幅度由當(dāng)?shù)厝瞬呸k會(huì)同公積金分中心在規(guī)定的范圍內(nèi)商定，但貸款可貸額度最高可放寬到最高限額的1.5倍。如需要比照或上浮倍數(shù)的，需報(bào)公積金中心批準(zhǔn)，其他政策待遇不得超出本辦法的規(guī)定。
第二十六條 高層次人才所屬類(lèi)型調(diào)整出《目錄》的，自《目錄》調(diào)整文件發(fā)布執(zhí)行之日起不再享受各項(xiàng)住房公積金支持政策，其中高層次人才公積金貸款已經(jīng)審批通過(guò)尚未放款的，不受影響。
第五章 監(jiān)督管理
第二十七條 高層次人才以欺騙手段違法提取本人或他人賬戶(hù)公積金余額、以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款的，公積金中心將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（一）可給予罰款等行政處罰，責(zé)令退回違法所提、所貸款額，逾期不履行的，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；（二）給予失信懲戒，取消一定年限的提取、貸款資格，將個(gè)人失信信息上報(bào)市信用中心公共信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，構(gòu)成嚴(yán)重失信的，按規(guī)定通過(guò)公積金中心網(wǎng)站等渠道向社會(huì)公布；（三）將個(gè)人失信信息通報(bào)高層次人才評(píng)定部門(mén)。
第二十八條 高層次人才在獲評(píng)前后出現(xiàn)下列情形的，取消享受各項(xiàng)住房公積金支持政策。（一）以欺騙手段違法提取本人或他人賬戶(hù)公積金余額、以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款，被中心發(fā)現(xiàn)并予以處理的。（二）被中心予以較重失信以上失信懲戒的；（三）獲評(píng)后又被評(píng)定機(jī)構(gòu)取消各類(lèi)高層次人才稱(chēng)號(hào)的。
第六章 附則
第二十九條 本辦法所稱(chēng)評(píng)定所在地、工作所在地是指蘇州市區(qū)（姑蘇、虎丘、吳中、相城、工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)）、張家港市、常熟市、昆山市、太倉(cāng)市。
第三十條 本辦法由蘇州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十一條 本辦法自2018年7月1日起執(zhí)行。