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    剛剛過去的5月份，隨著市區(qū)一些樓盤推新，包括純新盤南山楠的開盤等給蘇州樓市帶來一定的活力，“紅五月”蘇城樓市整體比較活躍。從6月份目前的開盤計劃來看，6月份樓市的表現(xiàn)將依舊比較活躍。

 

    計劃在6月份開盤的樓盤分布在市區(qū)各區(qū)域，吳江區(qū)推盤量排在六大區(qū)榜首位置，計劃推出15盤，排在第二位的是吳中區(qū)，6月份計劃推出11盤。相城區(qū)與蘇州高新區(qū)分別推出5盤與4盤；園區(qū)與姑蘇區(qū)各推出2盤。從推盤數(shù)量來看，吳江區(qū)與吳中區(qū)將是6月市區(qū)推盤主力，“雙吳板塊”共計推出26盤，占了總推盤量的66.7%。

 

    從推盤類型來看，計劃推新的39個樓盤中，高層、洋房、別墅、公 寓均有，其中有11個為別墅項目，3個為公 寓項目，1個為辦公樓，其余24個均為普通住宅項目。涵蓋面廣，可以滿足不同購房者的需求。

 

    從推盤產(chǎn)品的面積段來看，90-140㎡，150-200㎡兩個檔位的剛需改善戶型及改善大戶型占比較大。隨著樓市剛需小戶型房源的逐漸減少，6月份市區(qū)樓市供應(yīng)戶型整體趨向改善化。

 

    值得關(guān)注的是，6月份預(yù)計有12家純新盤將首次入市，其中吳中區(qū)有5盤，姑蘇區(qū)、蘇州高新區(qū)與相城區(qū)各有2盤，吳江區(qū)有1盤。

 

    吳中區(qū)的星港灣壹號預(yù)計6月底首次開盤，推出小高層和洋房，主力戶型面積為114㎡、127㎡、138㎡；萬科麓巷預(yù)計推出毛坯雙拼別墅，建筑面積為60-120㎡，主力戶型約70㎡的麓巷獨院小別墅。姑蘇區(qū)的華發(fā)公園首府預(yù)計6月首次開盤，主推小高層及疊墅兩種房源，建筑面積130-260㎡。蘇州高新區(qū)的云棲麓預(yù)計6月份首次開盤，推出洋房產(chǎn)品，戶型面積95㎡、96㎡、120㎡、121㎡、137㎡；吳江區(qū)的銀城萬科蘇河灣預(yù)計6月份首次開盤，推出裝修高層，建筑面積115㎡、135㎡、160㎡。