自實施不動產登記工作以來，江蘇已頒發(fā)出不動產權證書670多萬本，不動產登記證明425多萬份。“一窗辦理”“5日辦結”等做法受到各地群眾的好評。5月23日，江蘇省政府法制辦公室就《江蘇省不動產登記條例（草案）》公開征集民意，記者注意到，目前我省的這些好經驗、好做法均納入草案中，將以立法的形式明確下來。
“一窗辦理”5日辦結寫入地方立法
哪些不動產權利，必須辦理不動產登記？在省政府法制辦公布的《江蘇省不動產登記條例（草案）》中明確了十種類型：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。
記者了解到，目前江蘇全省有600多個不動產登記服務網點，并于去年推出了“一窗受理”，讓大家只需在一個窗口交一次材料，就可以把整個流程走完。而這些做法在此次立法中進一步予以明確，草案規(guī)定“不動產登記機構應當在辦公服務場所設立一個受理窗口，統(tǒng)一收取房屋交易、稅收申報和不動產登記所需全部材料，實現(xiàn)集成辦理。”
而且，除查封登記、復雜的不動產登記等立法中明確的情形之外，不動產登記機構應當自受理不動產登記申請之日起5個工作日內辦結登記手續(xù)。
閣樓、地下車庫、共用綠地都有明確規(guī)定
買房時贈送的閣樓，小區(qū)的公共綠地，這些不動產登記如何進行？
草案中明確，以權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間的單元為單位進行登記，這些單元應當具有唯一編碼。經規(guī)劃批準的不計入容積率的車庫（位）、儲藏室、閣樓等配套用房，可以與相應的不動產單元一并登記。
同時，房地產開發(fā)企業(yè)應當自開發(fā)建設的商品房竣工驗收合格之日起30日內申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，并將登記結果及時通知購房人。
小區(qū)內依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等等建設用地使用權應當一并登記為業(yè)主共有。
地表和地下房屋等建筑物、構筑物，可以與其建設用地使用權一并辦理首次登記，包括地下車庫、地下倉儲用房等。而按規(guī)定建設的未計入公用建筑面積進行分攤，又不屬于人防工程的車位，依法登記為建設單位所有。
共有或繼承的不動產登記還需特別注意
共有不動產以及繼承的不動產，如何進行登記？
條例征求意見稿中提出，處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。
因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，應當由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產登記機構提出申請，夫妻一方持身份證、戶口本和結婚證等證明夫妻關系的有效證件，可以向不動產登記機構申請查詢另一方的不動產登記結果。
自去年開始，南京多個不動產登記中心設立了不動產自助查詢終端。條例征求稿中也予以鼓勵，提出不動產登記機構可以運用互聯(lián)網技術、設置自助查詢終端等方式為查詢人提供便利。
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南京不動產登記 下周再提速
主城六區(qū)可當場發(fā)證
揚子晚報訊（記者 馬祚波)南京不動產登記將繼續(xù)提速。記者昨日從南京市不動產登記中心了解到，從5月28日起，主城六區(qū)符合條件的補換證業(yè)務將現(xiàn)場辦結、當場發(fā)證。
南京市不動產登記中心昨發(fā)布公告稱，從2018年5月28日起，南京主城六區(qū)（玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)）國有土地范圍內，符合條件的補換證業(yè)務實行現(xiàn)場辦結、當場發(fā)證，主城六區(qū)范圍內的各不動產登記大廳均可辦理。
記者了解到，依據(jù)不動產登記有關規(guī)定，證書、證明遺失（滅失）的，應在不動產登記機構網站刊發(fā)遺失（滅失）聲明15個工作日后，方可申請補發(fā)。
當事人在不動產登記受理窗口領取《不動產登記收件單》后，需要即時繳清不動產登記費，市民亦可撥打江蘇省不動產登記統(tǒng)一咨詢服務電話96510。
本文來源：揚子晚報