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    昨天，記者電話咨詢了本地的一家銀行，一名業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，個(gè)人住房抵押貸款目前仍可以辦理，但政策明顯偏緊。某業(yè)務(wù)經(jīng)理說，這邊都沒暫停，就是政策上比之前嚴(yán)格，原來額度300萬，現(xiàn)在只能做到100萬，對用途上比之前監(jiān)管的要緊。之前用途還包括買奢侈品，現(xiàn)在不可以了。

 

    個(gè)人住房抵押貸款主要是面向個(gè)人的消費(fèi)貸款，比如裝修、教育等。和一般純信用消費(fèi)貸相比，住房抵押消費(fèi)貸的額度高出很多，一般可以貸到房子價(jià)值的70%。然而問題隨之而來。“誰會貸幾百萬元去消費(fèi)呢?”據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，過去，這類貸款被挪用作買房湊首付款的“擦邊球”行為較為常見。

 

    銀行業(yè)內(nèi)人士王順告訴記者，個(gè)人住房抵押貸款的業(yè)務(wù)量，曾經(jīng)占到各家銀行總業(yè)務(wù)量相當(dāng)大的比例。王順說，在這種業(yè)務(wù)量比較大的情況下呢， 如果對用途把關(guān)不是很嚴(yán)格，很有可能客戶就把這資金給挪用了。從去年下半年開始到現(xiàn)在 ，大家都發(fā)現(xiàn)了消費(fèi)貸款挪用到購房或者炒股領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)，大家都有意識的加強(qiáng)了這方面的防控，現(xiàn)在再做這個(gè)業(yè)務(wù)把關(guān)非常嚴(yán)格。

 

    據(jù)了解，目前，蘇城各家銀行都收緊了個(gè)人住房抵押貸業(yè)務(wù)。王順表示，預(yù)計(jì)政策還將持續(xù)收緊。他說：“銀行基本上對這個(gè)業(yè)務(wù)雖然不是說文字上的停辦，但是具體行動方面非常的謹(jǐn)慎，很難去辦理這樣的業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在對貸款金額用途方面審查更加嚴(yán)格，一般來說銀行現(xiàn)在比較鼓勵小額的貸款， 借款人一般借款二三十萬，能夠滿足家庭短期的消費(fèi)需求，如果金額太大，銀行需要客戶提供相應(yīng)的佐證材料，比如說裝修，就要提供裝修一系列的材料， 對用途的審核會非常嚴(yán)格，盡量杜絕客戶不會將這個(gè)資金挪用到購房的首付款或者支付房款方面。”

 

    事實(shí)上不光是住房抵押貸款業(yè)務(wù)，自去年下半年以來，普通房貸業(yè)務(wù)也日趨收緊，房貸利率接連上調(diào)。這也體現(xiàn)出政府利用金融杠桿調(diào)控樓市的決心。