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一季度市區(qū)樓市量跌價穩(wěn) 商品住宅成交面積同比跌15%

2018/4/14 14:16:38 http://www.18kuo.com

今年第一季度市區(qū)商品住宅成交同比去年“量跌價穩(wěn)”，蘇州市區(qū)商品住宅共計成交140.44萬平方米，這個數(shù)字同比去年下跌15%。成交均價19335元/平方米，同比增長近2%。其中吳中和吳江兩個區(qū)，占了全市成交總量的60%多，撐起了市區(qū)樓市的半邊天。

分析具體每月的成交信息可以發(fā)現(xiàn)，1至2月份，新房源供應不足，1月份市區(qū)共成交商品房5474套，2月份僅成交3300套。到3月底多家開發(fā)商領取了預售許可證，多個樓盤有加推項目，全月共成交商品住宅房4751套。

從金額銷售榜來看，moc芯城匯、蘇州灣天鉑、融創(chuàng)蘇州壹號院分別躋身前三甲。moc芯城匯在1至3月勁銷12.26億元，是全市唯一一個成交金額超過10億元的項目，遙遙領先其他樓盤，并在多個榜單中位居首位。moc芯城匯位于高鐵新城核心位置，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷，作為斥資百億打造的產城綜合體，未來配套發(fā)展全面，受到了市場的極大認可。

從面積榜和套數(shù)榜來看，依舊是moc芯城匯包攬兩個榜單冠軍，蘇州灣天鉑、華潤悅府東分別名列兩個榜單的第二、第三名。

從區(qū)域成交情況來看，今年1月1日至4月10日蘇州市區(qū)成交普通住宅11807套，成交面積1369154.63平方米，成交均價19503.08元/平方米。其中，吳江區(qū)同期成交4458套，吳中區(qū)同期成交3063套，兩區(qū)合計7521套，占市區(qū)成交總量的64%。

“雙吳”板塊成交量撐起了市區(qū)樓市的半邊天，除了區(qū)域供應量大外，價格親民也是一個重要的原因。從1月份以來兩個區(qū)域的成交價格來看，吳中區(qū)住宅成交均價20040.65元/平方米;吳江區(qū)住宅成交均價15474.6元/平方米。