從全國(guó)房地產(chǎn)總體行情來(lái)看，由于各地都出臺(tái)了住宅限購(gòu)政策，對(duì)于房地產(chǎn)投資客來(lái)說，住宅市場(chǎng)的投資顯得越來(lái)越難了。蘇州市場(chǎng)自2016年9月26日開始的全面限購(gòu)政策以來(lái)，也明顯遏制了住宅市場(chǎng)的交易量的不斷上升，在這種情況下，吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)也收到了一定的沖擊，因此很多外地和本地的投資客戶均把目光轉(zhuǎn)移到了不受限購(gòu)的商業(yè)地產(chǎn)。
一般來(lái)說投資商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)比投資住宅的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)更大一點(diǎn)，因此為了讓廣告房地產(chǎn)投資客更加了解吳江商業(yè)地產(chǎn)的總體情況和各樓盤的詳細(xì)情況，小編專門整理了在售的吳江商業(yè)地產(chǎn)（包括公寓和寫字樓）的資料，供做參考。
綠地中心在售戶型面積分別為66㎡、74㎡、91㎡?？傮w量約6000套，目前已售2400套左右，價(jià)格約11000-14000元/平。5.3米、5.4米挑高湖景公寓，商住兩用。后期大約還有5幢。無(wú)天然氣。具體咨詢售樓處。
項(xiàng)目占地15萬(wàn)㎡，總建面積103萬(wàn)㎡，由三塊區(qū)域組成：超高層區(qū)域、商業(yè)綜合體區(qū)域，商辦類區(qū)域。業(yè)態(tài)涵蓋超高層、非毛坯大平層住宅、非毛坯soho酒店式公寓、loft挑高湖景公寓及商鋪。周邊有吳江中學(xué)、蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)幼兒園；綜合商場(chǎng)有水秀新天地、
吾悅廣場(chǎng)、蘇州灣美食新天地、艾美酒店、東太湖大酒店等；醫(yī)院有第九人民醫(yī)院。
金奧諾閣雅社區(qū)建筑面積55-93平米瞰湖服務(wù)式公寓，其中72平米、93平米戶型為套間設(shè)計(jì)，可以滿足不同客戶的居住要求。均價(jià)約18000元/㎡。目前樣板間已開放，價(jià)格與優(yōu)惠具體咨詢售樓處。
金奧諾閣雅社區(qū)坐落于蘇州灣cbd板塊，正踞最核心的黃金中樞區(qū)域-開平路中軸線核心商務(wù)區(qū)，以中心之勢(shì)定標(biāo)蘇州灣。蘇州灣，銜接友新快速路、太湖隧道、地鐵4號(hào)線，形成立體式交通，對(duì)接大蘇州。項(xiàng)目500米范圍內(nèi)，匯聚
水秀天地、文博中心、閱湖臺(tái)音樂噴泉、東太湖生態(tài)公園等，1公里內(nèi)網(wǎng)羅
吾悅廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象匯、愛琴海購(gòu)物廣場(chǎng)，集購(gòu)物、休閑、娛樂、旅游一網(wǎng)打盡。
敏華聚瓏閣在售層高4.5米復(fù)式公寓，主力面積為50-75㎡，目前在售樓層較多，均價(jià)10000元/㎡，總價(jià)43萬(wàn)起。超大體量共1600套。預(yù)計(jì)18年年底交房。帶天然氣。具體咨詢售樓處。
聚瓏閣位于江蘇省吳江國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)運(yùn)東大道和云梨路交叉口，是開發(fā)區(qū)最核心的位置，周邊規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體及高端住宅社區(qū)。受上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的影響，本項(xiàng)目客群廣泛，是自主、投資的理想之地。世界級(jí)--希爾頓酒店強(qiáng)勢(shì)入駐！蘇州4號(hào)線、上海17號(hào)線輕軌護(hù)航 緊靠中國(guó)古代三大建筑工程——京杭大運(yùn)河景觀房、景觀房、景觀房。1058重點(diǎn)工程——543畝運(yùn)河文化公園、近享5a同里古鎮(zhèn)旅游區(qū)。金鷹萬(wàn)寶大潤(rùn)發(fā)，投資絕佳項(xiàng)目，升值空間巨大！
格林悅城2期預(yù)計(jì)本月底加推5.48米挑高精裝公寓，均價(jià)約12000-13000元/㎡，建筑面積55㎡。公寓帶天然氣。預(yù)計(jì)19年年中交房。具體信息可咨詢售樓處。
格林悅城2期位于蘇州市吳江區(qū)江陵?yáng)|路8號(hào)，是繼
格林華城、格林悅城后，鵬云集團(tuán)開發(fā)的挑高公寓。5.48米挑高，買一層送一層；臥室南北通透，廚房和衛(wèi)生間全明采光；居住氛圍成熟，緊鄰
華東商業(yè)城商圈，蘇州東環(huán)南延即將通車，交通便利。
新湖明珠城在售面積50㎡左右，均價(jià)約14000元/㎡，總價(jià)在60-70萬(wàn)左右。預(yù)計(jì)19年年初交房。公寓無(wú)天然氣。具體咨詢售樓處。
新湖明珠城位于南蘇州仲英大道和江陵西路交界處，西北面由太湖環(huán)抱，與2.3公里原生態(tài)太湖水岸線，寬40米左右的湖岸綠化帶相鄰，與蘇州石湖風(fēng)景區(qū)遙隔相望，南接規(guī)劃中的生態(tài)公園和吳江市中心，通過蘇震桃跨湖大橋與蘇州市區(qū)相連，距蘇州市中心約12公里。占地1600余畝，總建筑面積約165萬(wàn)平方米，建筑風(fēng)格為合院式地中海風(fēng)情小鎮(zhèn)，休閑化的全新生活形態(tài)。
金鷹商業(yè)中心目前在售的公寓朝南的有46㎡、54㎡、62㎡、74㎡；朝西有大面積。價(jià)格約10000元/㎡，具體一房一價(jià)。在售的樓層前后無(wú)遮擋，目前都是現(xiàn)房，不帶天然氣。具體咨詢售樓處。
金鷹商業(yè)中心項(xiàng)目定位于城市中心的高端商業(yè)綜合體，項(xiàng)目占地近8萬(wàn)平方米，建筑面積28萬(wàn)平方米，由金鷹國(guó)際購(gòu)物中心、金鷹國(guó)際大酒店、金融中心、鉆石五星寫字樓、非毛坯酒店式公寓、高檔商業(yè)購(gòu)物餐飲娛樂休閑街區(qū)組成。
華邦國(guó)際目前無(wú)公寓在售，只有精裝修寫字樓，均價(jià)11000元/㎡左右。都是現(xiàn)房。具體咨詢售樓處。
華邦國(guó)際地處吳江城南區(qū)域cbd核心位置，城南板塊是吳江政府南拓規(guī)劃的發(fā)展重心，目前已有多家知名開發(fā)企業(yè)進(jìn)駐，以項(xiàng)目為中心東面是亨通長(zhǎng)安府、南面是
瑞景國(guó)際、西面是中南世紀(jì)城、北面只是一路之隔就是萬(wàn)寶的商業(yè)廣場(chǎng)。
吾悅soho公寓已售完。
隨著商圈的崛起，匯聚數(shù)不清的人流、物流、財(cái)富流，也為吾悅soho辦公帶來(lái)巨大租賃市場(chǎng)。吾悅soho建筑面積約35-55㎡，小面積、低總價(jià)，相比蘇州市區(qū)動(dòng)輒上萬(wàn)的公寓，吾悅soho以其極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格助你輕松躋身大商圈，共享太湖新城發(fā)展利好。