蘇州高鐵新城板塊地處蘇州市域中心，是蘇州的北大門。近年來，高鐵新城正發(fā)展成為依托高鐵樞紐的創(chuàng)智樞紐和相城區(qū)新中心。通蘇嘉、京滬高鐵在這里匯聚成黃金十字樞紐，在新的時代背景下高鐵新城面臨就學(xué)人數(shù)增加、產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化等問題高鐵新城南片區(qū)的規(guī)劃調(diào)整應(yīng)運而生。
據(jù)蘇州市規(guī)劃網(wǎng)2月12日發(fā)布《蘇州市高鐵新城南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》
根據(jù)方案，本次規(guī)劃僅涉及高鐵新城南片區(qū)中的局部地塊性質(zhì)、用地邊界、地塊指標(biāo)和局部道路水系斷面的調(diào)整，不影響原規(guī)劃整體道路體系、市政設(shè)施容量，不涉及用地結(jié)構(gòu)、城市形態(tài)等內(nèi)容。
規(guī)劃范圍
規(guī)劃區(qū)處于高鐵新城的南側(cè)區(qū)域，北至西公田路、南至北河涇、西至元和塘、東至聚金路，總面積為9.43平方公里。
1、用地調(diào)整
（1）根據(jù)南天成路西延道路線型，調(diào)整道路兩側(cè)用地邊界。
（2）根據(jù)蠡太路（227省道-開泰路）最新道路線型，調(diào)整道路兩側(cè)用地邊界。
（3）考慮到片區(qū)內(nèi)學(xué)生就學(xué)需求增大，擴大富翔路南、富臨路東、相城大道西、蠡太路北小學(xué)和幼兒園學(xué)校用地規(guī)模，廣場和商業(yè)用地調(diào)整至齊門北大街東、蠡太路北。
（4）結(jié)合高鐵新城未來發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)為片區(qū)配套學(xué)校設(shè)施，將位于正輝路與青龍港路交叉口東南角商業(yè)用地調(diào)整為初中用地，作為東部初中用地的擴建。
（5）結(jié)合日照要求，調(diào)整青龍港路與民樂路交叉口東南角幼兒園位置至地塊南側(cè)，保證幼兒園建筑及場地的采光要求。
（6）在新政策背景下，高標(biāo)準(zhǔn)配套教育設(shè)施，南天成路南、正浜路西居住地塊內(nèi)增加一處幼兒園用地。
（7）考慮南天成路南北兩側(cè)的服務(wù)功能聯(lián)動，調(diào)整蠡太路北、正興路南北兩側(cè)商住混合用地為居住用地。
（8）結(jié)合產(chǎn)業(yè)功能布局，調(diào)整南天成路以南、富臨路西側(cè)醫(yī)院用地為科研用地。
（9）結(jié)合產(chǎn)業(yè)功能布局，擴大科研產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模，調(diào)整西公田路南、聚金河西的18個工業(yè)研發(fā)用地為科研用地。
2、道路調(diào)整
（1）南天成路西延（齊門北大街-相城大道段）
根據(jù)實際交通量測算，落實《蘇州市相城區(qū)南天成路西延市政工程優(yōu)化方案》，本次調(diào)整對南天成路與齊門北大街交叉口進行優(yōu)化，以及周邊3處道路道口優(yōu)化。
（2）蠡太路（227省道-聚金路段）
根據(jù)小圩港通航凈空要求以及蠡太路道路兩側(cè)規(guī)劃郊野公園，調(diào)整蠡太路道路線型，取消路中景觀島，并將交叉口位置北移。
3、水系調(diào)整
根據(jù)水上游覽線路、結(jié)合通航要求以及兩側(cè)郊野公園的空間景觀效果，調(diào)整小圩港河道斷面和走向。
4、指標(biāo)調(diào)整
（1）高度控制
由于用地布局、用地性質(zhì)發(fā)生改變，地塊高度在總體控制原則下進行相應(yīng)調(diào)整。
（2）容積率控制
由于用地布局、用地性質(zhì)發(fā)生改變，地塊容積率進行相應(yīng)調(diào)整。學(xué)校用地容積率考慮按區(qū)間0.8—1.0控制；居住用地容積率按區(qū)間1.0-2.5控制；科研用地容積率按2.0-2.5控制。
可以發(fā)現(xiàn)，調(diào)整后的規(guī)劃：
明顯增加了學(xué)校和科研產(chǎn)業(yè)用地的規(guī)模
規(guī)劃，向來有著引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)布局和城市發(fā)展的前瞻意義。當(dāng)前，相城圍繞建設(shè)“五大功能片區(qū)”和“3+2”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)定位，不斷加強功能定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃的研究和制定，引導(dǎo)業(yè)態(tài)合理布局。
相信，未來陽澄生態(tài)新區(qū)（高鐵新城）片區(qū)定能朝著更高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、更高水平建設(shè)、更高層次發(fā)展！
來源：蘇房網(wǎng)