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春節(jié)前吳江各盤報(bào)價大摸底！鄉(xiāng)鎮(zhèn)“掠地運(yùn)動”火熱開局

2018/2/11 11:11:24 http://www.18kuo.com

前不久蘇州土拍出讓的20宗地塊，姑蘇區(qū)3宗絕版地塊低溢價出讓。永威，華宇，朗詩順利補(bǔ)倉，活力島恒基退地被相城城投自己拿下，龍湖成功雙斬太湖度假區(qū)2宗地塊，雅戈?duì)柖鄠€馬甲上陣卻毫無收獲，九龍倉2月2日又連拿三塊，還有流拍的越溪地塊和甪直地塊……看點(diǎn)很多！開發(fā)商拿地，也儼然更加理性。雖然“面粉價”不再高的嚇人，但掛地的起拍價本就不低。低價地越來越少，未來蘇州房價又該何去何從呢？

春節(jié)前，小編摸底了吳江幾個在售的熱門樓盤。大部分報(bào)價都比較穩(wěn)定，少數(shù)樓盤有波動一起去看看都是哪里的房子吧！

吳江這幾年樓市很火，身邊很多朋友都在吳江買了房，特別是太湖新城片區(qū)的新樓盤，目前十分暢銷。由于區(qū)域面積大，除了接壤蘇州，還與浙江、上海毗鄰，樓盤價格也十分不均勻。此次抽查的樓盤中，大部分項(xiàng)目春節(jié)前的報(bào)價還是比較穩(wěn)定的，僅有少數(shù)老盤略有變動。

吳江區(qū)，黎里、平望、七都、震澤等鄉(xiāng)鎮(zhèn)也正在加速供地。正是在大市場的烘托下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)地價也有一定的上漲，洼地逐漸被填平。讓“鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊崛起”的話題再度成為人們嘴上談資。

2016年吳江鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊成交總數(shù)為6宗，而，2017年吳江鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊成交總數(shù)共計(jì)12宗，推出的數(shù)量翻倍增加。

2016年4月8日，經(jīng)過近40分鐘的競拍，204輪的廝殺，最終，正榮以2.6億將望亭地塊收入囊中，樓面價5766.82元/平，溢價率為162.13%。僅過一年，2017年5月10日，正榮地產(chǎn)以9.08億元競得盛澤鎮(zhèn)，樓面價12952.38元/㎡，溢價率51.11%，刷新盛澤地價。

正榮在鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊頻頻落子，正榮地產(chǎn)蘇州公司營銷總監(jiān)成軍在接受蘇房網(wǎng)采訪中提到“主城區(qū)拿地難度較大，處于中環(huán)邊緣的郊區(qū)地漸漸引人注目。”而隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊在土拍中日益受到追捧，蘇州大學(xué)教授沈健認(rèn)為是“隨著區(qū)位優(yōu)勢，軌道交通的發(fā)展，小城鎮(zhèn)與主城區(qū)的距離在拉近。”