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    2017年，連續(xù)的樓市調(diào)控措施像旋風(fēng)一樣席卷了整個(gè)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地“高燒”的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于“退燒”了。但是對(duì)于那些像小谷一樣要賣掉房子的人，這一年非常難忘，用他自己的話來說，這一年賣房的歷程就像在坐過山車。

 

    2015年下半年到2016年初，蘇州的樓市經(jīng)歷了一輪快速上漲。“說一天一個(gè)價(jià)那是在夸張，但是之前8000多元一平方米買的房子，短短幾個(gè)月均價(jià)就超過了2萬元/平方米。這是我完全沒想到的。”小谷說，那時(shí)候所有的親朋好友都羨慕他，覺得他走了狗屎運(yùn)。當(dāng)初買房子的時(shí)候，小谷其實(shí)沒想太多，就覺得到蘇州好幾年了，得有個(gè)落腳的地方。不過后來隨著換工作、準(zhǔn)備要孩子等情況的變化，小谷準(zhǔn)備把房子賣了，換一套學(xué)區(qū)房。

 

    2016年上半年，小谷這套100平方米出頭的房子值220萬元，但隨著下半年各類調(diào)控政策的出爐，房?jī)r(jià)就不像之前那么堅(jiān)挺了。等到去年初小谷想賣的時(shí)候，房子已從頂峰時(shí)的220萬元跌到了200萬元。小谷覺得，200萬元也不錯(cuò)，畢竟自己買這套房子的時(shí)候還不到100萬元，就按照200萬元的價(jià)格委托給了中介?？稍谒フ抑薪榈臅r(shí)候，卻被告知，同一小區(qū)的房源比較多，掛這個(gè)價(jià)格沒有優(yōu)勢(shì)，很難賣出去。

 

    就這樣過了快2個(gè)月，先后只有兩撥人來看房子。其間，中介不斷勸小谷降價(jià)，并把別人的成交價(jià)格發(fā)給小谷看。“說實(shí)話，我當(dāng)時(shí)的心理預(yù)期還停留在220萬元，200萬元已經(jīng)是我能接受的最低價(jià)格了。”小谷說，后來有個(gè)買家來看房子，當(dāng)場(chǎng)說如果是190萬元，立刻付定金。但在小谷的心里，220萬元的時(shí)候都沒想過賣，200萬元已經(jīng)是讓步價(jià)了，現(xiàn)在讓他以190萬元的價(jià)格賣掉，一下差了30萬元，他一時(shí)間接受不了。糾結(jié)再三，小谷拒絕了這個(gè)買家?？伤麤]想到的是，買家轉(zhuǎn)身就在小區(qū)里以同樣的價(jià)格買下了另一套房子，戶型跟他家的一模一樣。

 

    到了這個(gè)時(shí)候，小谷才意識(shí)到，房?jī)r(jià)是確確實(shí)實(shí)下降了。“當(dāng)房?jī)r(jià)普遍上漲時(shí)，大部分人不愿意賣；在房?jī)r(jià)下降的起初，很多人不太相信，就像我這樣繼續(xù)挺著；當(dāng)大量的房子開始下降的時(shí)候，大家就開始恐慌了，爭(zhēng)著脫手。經(jīng)過這一番折騰，我算是了解了。”小谷說，當(dāng)時(shí)自己確實(shí)有點(diǎn)慌了，心理預(yù)期也從200萬元降到190萬元、185萬元，甚至有時(shí)候會(huì)后悔，后悔當(dāng)初為什么沒有答應(yīng)那個(gè)出190萬元的買家。

 

    接下來，小谷和妻子在園區(qū)看中了一套房子，賣家要求小谷快點(diǎn)定下來。眼看箭在弦上，小谷這時(shí)的愿望變得非常簡(jiǎn)單——只要能盡快賣出去就行。有了這種想法，一切都變得容易起來。不久，一個(gè)賣家看中了小谷家的房子，出價(jià)180萬元。第一次面談，小谷堅(jiān)決拒絕了，但換回來的是妻子的唉聲嘆氣和自己一夜的輾轉(zhuǎn)反側(cè)。第二天，當(dāng)中介來規(guī)勸小谷接受這個(gè)價(jià)格時(shí)，沒有糾結(jié)多久，小谷就拍板賣了。

 

    “好在我及時(shí)賣了，不然園區(qū)看好的房子就黃了。”如今，回顧自己買房子的經(jīng)歷，小谷表示并不后悔。他說，不管怎么說，自己也換到了滿意的房子，現(xiàn)在的家離公司步行只要15分鐘。“不管買房還是賣房，都是人生的修行。”