經(jīng)歷了去年以來的火爆成交、一輪緊似一輪的調(diào)控，進(jìn)入盛夏，吳江房地產(chǎn)市場成交開始?xì)w于冷靜。不過，吳江房價(jià)就像居高不下的氣溫，維持在高位，沒有絲毫松動(dòng)的意思。高位的房價(jià)讓不少買房人的資產(chǎn)得到了保值增值，也讓不少猶豫不決沒有下單的人開始考慮出手。
現(xiàn)在，一站式購房的機(jī)會(huì)又將擺在您的面前。9月22日至25日，吳江第九屆住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)將在位于笠澤路上的吳江體育館舉行。屆時(shí)，吳江全區(qū)的在售樓盤將云集住博會(huì)，讓您不用再四處奔波就能選到心儀的好房。這樣的機(jī)會(huì)，您還想再次錯(cuò)過嗎？
樂居吳江全方位展示
本屆住博會(huì)由吳江日?qǐng)?bào)社傳媒文化活動(dòng)服務(wù)中心承辦?；顒?dòng)將集中展示吳江目前在售的熱門樓盤，包括太湖新城、吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的樓盤，讓您現(xiàn)場比較。更有吳江第十五屆家居文化節(jié)助陣，為您打造涵蓋房產(chǎn)、家裝全產(chǎn)業(yè)鏈的“一站式”地產(chǎn)頂級(jí)展。
在本屆住博會(huì)上，主辦方將集結(jié)吳江區(qū)在售的主流樓盤，呈現(xiàn)各個(gè)樓盤的高端城市配套、品牌優(yōu)勢(shì)和多種戶型。觀展者可以一站式了解蘇州灣，了解太湖新城，感受樂居吳江樓盤的獨(dú)特魅力。
目前，蘇州灣正呈現(xiàn)出日新月異的發(fā)展態(tài)勢(shì)，東太湖生態(tài)園、閱湖臺(tái)音樂噴泉、美食新天地、北外附校等一些標(biāo)志性的亮點(diǎn)早已成為人們喜愛的休閑之地和津津樂道的話題，高規(guī)格建設(shè)的體育公園、358米高的綠地中心地標(biāo)建筑、蘇州文博中心等城市配套，以及蘇州第九人民醫(yī)院等醫(yī)療資源指日可待。東太湖旖旎風(fēng)光與高端城市建設(shè)相得益彰，在蘇州灣購房置業(yè)，親身感受大美蘇州灣，正成為越來越多人的共識(shí)。
去年上半年以來，以太湖新城蘇州灣為代表的樓市吳江板塊成為蘇州房地產(chǎn)市場的一塊置業(yè)熱土。不僅很多吳江市民前來購置改善性住房，大批蘇州甚至江浙地區(qū)的市民也紛紛前來投資置業(yè)，吳江房價(jià)一路上漲。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，吳江7月住宅成交均價(jià)為15261元/平方米，
吳越錦源、融創(chuàng)
楓丹壹號(hào)等樓盤的成交均價(jià)2萬元/平方米。
持續(xù)調(diào)控后樓市進(jìn)入平穩(wěn)期
也許，不少人都記得去年10月3日蘇州市政府印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》?！兑庖姟分赋?，非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買第一套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計(jì)繳納 1 年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明；暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。
在差別化住房信貸政策方面，《意見》指出：（一）居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低于30%。（二）對(duì)于有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調(diào)整為50%。（三）居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調(diào)整為80%，對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
蘇州限購政策升級(jí)后的近一年時(shí)間里，吳江的多個(gè)新樓盤仍然有不少前往看房的人。不少人認(rèn)為，新政對(duì)剛需群體沒什么影響。而且，從長遠(yuǎn)看，由于吳江住宅價(jià)格的洼地效應(yīng)，蘇州新政必然導(dǎo)致購房者、投資者分流到吳江，從而使吳江房價(jià)維持堅(jiān)挺的態(tài)勢(shì)。
購房好時(shí)機(jī)切莫錯(cuò)過
本屆住博會(huì)舉辦時(shí)間正值中秋國慶長假前，處于樓市“金九銀十”中的重要節(jié)點(diǎn)，是傳統(tǒng)意義上的購房旺季。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于購房者來說，顯然應(yīng)該把握好市場節(jié)奏變化過程中的購房時(shí)機(jī)，趕在吳江房價(jià)大幅上漲后的一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)期選購一套房源，無疑是一個(gè)較為合適的選擇。本屆住博會(huì)順應(yīng)市場需求，將是下半年最好的一次一站式購房機(jī)會(huì)。
不僅如此，本屆住博會(huì)現(xiàn)場還將有好禮贈(zèng)送。9月22日至25日，記得來吳江體育館看住博會(huì)，選房買房不后悔。
來源：吳江日?qǐng)?bào)