9號，一則“杭州聯(lián)手阿里打造智慧住房租賃平臺”的消息引起了不少關注。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局，杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)刊登了一則新聞：
8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺舉行簽約儀式。這標志著杭州加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作向前邁出了重要一步。
報道還表示，搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺，是杭州培育和發(fā)展租賃市場的重要內(nèi)容和重要抓手。對此，市住保房管局在全國領先的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”運行基礎上，以政策創(chuàng)新指導技術創(chuàng)新，以技術創(chuàng)新帶動業(yè)務創(chuàng)新，高標準、高起點規(guī)劃設計，充分利用阿里巴巴的大數(shù)據(jù)、線上交易、評價系統(tǒng)及螞蟻金服的網(wǎng)上支付、芝麻信用體系等技術，創(chuàng)新打造一個功能先進、亮點突出、大數(shù)據(jù)監(jiān)管與開放式服務并舉的全國**智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺。
也就是說，杭州市政府的租賃平臺在一些重要的技術領域，比如交易環(huán)節(jié)、認證環(huán)節(jié)都會借助于阿里的技術。
而阿里當然在提供數(shù)據(jù)的同時，其實也等于是獲得了相關的數(shù)據(jù)流，豐富了自身的數(shù)據(jù)儲備；更為關鍵的是，阿里交易和認證技術被杭州市政府拿過來在租賃平臺這種官方級別的平臺上使用，可以說是對阿里的認可，也可以說是阿里技術的標準化。
租賃平臺呈現(xiàn)七大亮點
在具體功能上，租賃平臺呈現(xiàn)出七大亮點：
一是實人認證。租賃平臺將通過實名身份驗證及人臉識別等技術確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。
二是全方位核驗。租賃平臺將通過住保房管局房屋權(quán)屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結(jié)合的方式，對掛牌房源實行全方位核驗。
三是一站式服務。租賃平臺注重管理與服務并舉，將與公安、工商、公積金、教育等相關部門互聯(lián)共享，實現(xiàn)人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取等在線辦理服務，為租賃各方提供一站式便民服務。
四是評價系統(tǒng)。租賃平臺將結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”管理體系和阿里提供的線上評價體系，通過評價一方面鼓勵租賃主體自覺履約，規(guī)范租賃行為；另一方面將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平臺用戶參考評估。
五是信用體系。租賃平臺將結(jié)合“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”管理體系和芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構(gòu)的信用體系，未來，杭州市的可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。
六是網(wǎng)上支付。租賃平臺將利用螞蟻金服網(wǎng)上支付技術，實現(xiàn)租金、押金、傭金等完全線上化支付，同時嚴格保障資金支付安全。
七是多通道在線預約。租賃平臺開放創(chuàng)新地打造“一個平臺兩個服務通道”。房東、租客可以使用電腦或移動設備，通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現(xiàn)智能網(wǎng)簽，極大提升效率、優(yōu)化個人體驗。
此外，在租賃平臺合作成功的基礎上，杭州房管部門和阿里巴巴還將共同探索優(yōu)化延伸二手房交易更多便民服務。
無論是對杭州市政府還是阿里來說，這都是雙贏之舉。而阿里深入?yún)⑴c政府租賃平臺的案例，無疑也是一種示范效應。
馬云來了！
值得一提的是，就在不久前的7月20日，住建部聯(lián)合九部委發(fā)出的《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》中，住建部剛剛提出過建設政府住房租賃交易服務平臺的措施，政策具體表述如下：
城市住房城鄉(xiāng)建設主管部門要會同有關部門共同搭建政府住房租賃交易服務平臺，提供便捷的租賃信息發(fā)布服務，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，實現(xiàn)住房租賃合同網(wǎng)上備案；建立住房租賃信息發(fā)布標準，確保信息真實準確，規(guī)范住房租賃交易流程，保障租賃雙方特別是承租人的權(quán)益；建立健全住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案制度，強化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制；加強住房租賃市場監(jiān)測，為政府決策提供數(shù)據(jù)基礎。
本來，大家以為未來的平臺要交由政府來掌控，完全由國企來辦事，但是現(xiàn)在，馬云來了！
由此我們可不可以展開遐想，未來會不會有更多和阿里一樣具備認證、支付等技術實力和數(shù)據(jù)資源的公司，比如騰訊、京東等等同樣深度參與政府的租賃平臺呢？
如果是，那么說明未來在政府主導的租賃體系下，民營企業(yè)們同樣有廣闊的市場可以參與。
一切都只是剛剛開始
本輪調(diào)控以來，關于樓市的大招是一個接著一個，讓人眼花繚亂、目不暇接。
截至目前，逾60城發(fā)布樓市調(diào)控政策160余次，接近40個城市發(fā)布樓市“限售令”，最長“限售”年限為河北省保定市的10年期。與此同時，地方政府對房價的調(diào)控正在趨嚴，政府價格指導、租賃政策相繼出臺等。
然而，這一切都只是剛剛開始，國家另有后招。
北京市住建委主任徐賤云稱，北京樓市調(diào)控“穩(wěn)定房價的決心不會變。”原則就是保持市場長期穩(wěn)定，如果市場再有波動，還會有更多儲備政策對外發(fā)布。
央行也明確表態(tài)，定調(diào)了樓市的未來方向。
近日，央行發(fā)布了最新的中國區(qū)域金融運行報告。其中房地產(chǎn)（000736）被重點提及，而在談及金融對房地產(chǎn)支持的時候，明確了兩條底線：嚴格限制貸款用于投 資和投機性買房。
國民經(jīng)濟研究所所長樊綱也是震撼發(fā)聲。在演講中，他呼吁要趕快實行房地產(chǎn)稅，促進合理需求；并且表示為打擊炒房，“天下沒有不起作用的價格，只有不夠高的價格”。
未來，房子將一步步還原“居住”功能
最近，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了三件大事，分別是：
1、租賃同權(quán)。租賃同權(quán)將使租房和買房享有同等的權(quán)力；
2、共享房產(chǎn)。共享房產(chǎn)將使我們可以隨時隨地住到想住的房子里；
3、淘寶租房。淘寶租房將使“住房”信息透明化，讓惡意炒房者無縫可鉆。
綜合來看，未來的房子將一步步還原“居住”的功能！而不再是一種投機或者投資品！
未來，這件房子是不是你的將不再重要，重要的是你在其中能不能創(chuàng)造出價值！
來源：中國經(jīng)營報