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吳江同里土拍三宗宅地共吸金約34.62億元樓面價(jià)均破萬(wàn)!

2017/6/30 11:00:23 http://www.18kuo.com

蘇州6月的土地市場(chǎng)可謂是十分之火熱，本月包括蘇州市區(qū)、吳江、張家港等區(qū)域，已進(jìn)行了5場(chǎng)土拍。今日（29日），吳江拍賣4號(hào)公告出讓地塊，三宗宅地全部成功出讓。共吸金34.62億！

吳江土拍結(jié)果一覽

3塊地塊用途都為住宅用地，擁有70年產(chǎn)權(quán)。

wj-j-2017-026號(hào)地塊地塊位于同里鎮(zhèn)湖心西路、龐山路交叉口南側(cè)地塊，面積為29910.9㎡，容積率為1.0＜容積率≤2.0。

而相鄰的wj-j-2017-27位于運(yùn)東大道、龐山路交口西北側(cè)地塊，面積為47329.8㎡，容積率為1.0＜容積率≤2.5。

wj-j-2017-28號(hào)地湖心西路交口東南側(cè)地塊，面積為47335.6㎡，容積率為1.0＜容積率≤2.5。三塊地建筑密度都在25%以下。

土拍過(guò)程中，三宗住宅地均破中止價(jià)格，進(jìn)入一次報(bào)價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，土拍共吸金34.62億，最高樓面價(jià)12156元/平，最高溢價(jià)率51.94%，最高總價(jià)136747萬(wàn)元。

wj-j-2017-026

26號(hào)地塊競(jìng)得人：江蘇佳兆業(yè)投資有限公司。成交總價(jià)7.27億，樓面價(jià)12155.5元/平，溢價(jià)率51.94%。

wj-j-2017-027

27號(hào)地塊競(jìng)得人：港中旅成得（蘇州）置業(yè)有限公司。繼昨日張家港拿地后，港中旅在吳江再次拿地。成交總價(jià)13.67億，樓面價(jià)11555.6元/平，溢價(jià)率48.15%。

wj-j-2017-028

27號(hào)地塊競(jìng)得人：四川新希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。成交總價(jià)13.67億，，樓面價(jià)11556元/平，溢價(jià)率48.15%。這是新希望房地產(chǎn)繼太湖新城拿地后，在吳江再落一子。

地塊位置

地塊現(xiàn)狀

3宗地塊目前地面均不平整，有明顯的土坡，且多植被。26號(hào)地塊最大容積率為2.0，其余兩宗地塊最大容積率均為2.5。

地塊周邊

地塊周邊未見(jiàn)大型商業(yè)配套，小區(qū)樓盤則較多，諸如恒達(dá)星湖灣、卓錦蘭香等。交通方面，公交線路較少，自駕較方便，從地塊駕車到園區(qū)金雞湖，車程約30多分鐘，此外，距離地塊一公里處，為4號(hào)線吳江汽車站站點(diǎn)。

地塊3公里內(nèi)，有吳江第一人民醫(yī)院、蘇州永鼎醫(yī)院等醫(yī)療資源，以及萬(wàn)寶廣場(chǎng)、萊亞國(guó)際購(gòu)物中心等商業(yè)配套。

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