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樓市全面降溫,崩盤?中介慘不忍睹 三點揭露未來房價漲跌
2017/6/19 11:56:08    http://www.18kuo.com

    去年的樓市的確是太瘋狂了,現(xiàn)在回想起來仍心驚膽戰(zhàn)的:不少人披著棉被連夜排隊買房,交易中心水泄不通被迫實行客流限制,一套房一日連跳三次價,日光盤、時光盤等等,總之,北上深及熱點城市樓市真的“瘋了”。若不是調(diào)控及時出臺,后果難以想像。雖然說調(diào)控過去8個多月了,但房價并沒有跌多少,只能說是穩(wěn)住了。所以現(xiàn)在仍是有不少人后悔,沒有買房的人后悔沒買,賣房的人后悔賣早了,買房的人也在后悔買得太小太少了,北上深等一線城市永遠只漲不跌!這觀念已深入人心!

 
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    樓市全面降溫,崩盤?中介慘不忍睹 三點揭露未來房價漲跌目前普遍觀點認為這些年房價上漲的原因主要有三點:第一、是寬松的購房政策推動房價上漲;(目前全國房貸利率不斷收緊,上至以:北京、上海、廣州、深圳為首的一線城市,以及福州和其他二線城市。并且全國已有近幾十家銀行上調(diào)房貸利率。)第二、是局部優(yōu)質(zhì)供應開始出現(xiàn)庫存規(guī)模不足,刺激一二手房價格呈現(xiàn)快速飆升態(tài)勢;(住 建 部已明確表示對消化周期在36個月以上的,應停止供地。36-18個月的,要減少供地。12-6個月的,要增加供地。6個月以下的,不僅要顯著增加供地,還要加快供地節(jié)奏。)第三、是受心理預期影響,不少民眾擔心房價再次上漲,都會“買漲不買跌”。(前面兩點都做到了,房價下跌還遠么?)
 
    樓市全面降溫,崩盤?中介慘不忍睹 三點揭露未來房價漲跌
 
    樓市全面降溫,崩盤?中介慘不忍睹 三點揭露未來房價漲跌楊紅旭發(fā)文稱,近兩個月,北京中介已經(jīng)慘不忍睹了,中介企業(yè)收縮,關閉部分門店,純屬英明決策?,F(xiàn)在鄭重提示:北京樓市入冬了!1萬套左右的成交量,創(chuàng)27個月新低,也即回到了2015年3月之前的量能了。當前,北京二手房實際成交價,較3.17之前下跌一成左右了。部分小區(qū)價格回到年初了,估計再用半年的時間,跌幅擴大至二成左右,部分小區(qū)價格回到9.30之前。
 
本文來源:樓市旁觀者
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