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    上周，吳江區(qū)迎來(lái)70余家房企爭(zhēng)奪5宗地塊的土拍，3宗住宅地幾乎在開(kāi)拍同時(shí)進(jìn)入限價(jià)程序，土地市場(chǎng)爭(zhēng)搶仍舊處在白熱化階段。經(jīng)歷前段時(shí)間的低迷，開(kāi)始顯現(xiàn)“銀四”威力。

 

    新房方面，在3月集中搶售一段時(shí)間后，4月前半段稍有低迷，上周預(yù)售證領(lǐng)售再回正常軌道。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周市區(qū)商品房共成交1926套，其中住宅成交1429套，環(huán)比增加95套，增幅為7.12%。非住宅成交497套，環(huán)比減少130套，降幅為20.73%。吳江區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)以及姑蘇區(qū)呈現(xiàn)上漲，吳江區(qū)漲幅最高，為19.95%，或與吳江土拍有關(guān)。

 

    據(jù)某平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，上周有8個(gè)項(xiàng)目新拿預(yù)售證，9盤(pán)推新，在推新的項(xiàng)目中，吳中3盤(pán)、吳江3盤(pán)，相城2盤(pán)以及高新區(qū)1盤(pán)，高價(jià)區(qū)域園區(qū)及姑蘇區(qū)缺席。上周推新項(xiàng)目?jī)r(jià)格多在15000-18000元/㎡之間，包括蘇胥灣、萬(wàn)科碧桂園以及旭輝恒基水漾花城等都是頗受購(gòu)房者歡迎的熱盤(pán)。

 

    二手房方面，上周成交1503套，環(huán)比上漲5.18%，其中住宅成交1357套，環(huán)比上漲了9.61%；非住宅成交146套，環(huán)比下降了23.56%。上周，蘇州二手住宅掛牌均價(jià)為22826元/平米。各區(qū)二手房住宅成交量環(huán)比部分上漲，其中吳江成交302套，漲幅達(dá)31.30%；其次，漲幅較大的是吳中，成交186套，環(huán)比漲21.57%；相城成交97套，環(huán)比漲16.87%；高新區(qū)成交170套，環(huán)比漲10.39%；姑蘇區(qū)成交252套、園區(qū)成交350套，環(huán)比略有下降。