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二季度房價怎么走？專家預(yù)判蘇州房價將穩(wěn)中有升

2017/4/21 11:24:00 http://www.18kuo.com

隨著全省各地新的樓市控制政策不斷加碼，二季度的樓市走向顯得有些撲朔迷離。省物價局昨日召開新聞發(fā)布會發(fā)布二季度居民消費價格預(yù)期調(diào)查報告。從全省331名專家學(xué)者對當(dāng)?shù)貥鞘械念A(yù)判看，多數(shù)專家認(rèn)為，南京、蘇州、無錫二季度房價將穩(wěn)中有升，部分三四線城市房價上漲預(yù)期明顯。

專家判斷南京、蘇州、無錫房價將穩(wěn)中有升

調(diào)查報告公布了南京、蘇州、無錫三個熱點城市的房價預(yù)期情況。

盡管在昨天同步公布的70城市房價數(shù)據(jù)中，南京房價實現(xiàn)了“四連跌”，但專家們對這個數(shù)據(jù)并不買賬。來自南京的專家學(xué)者中，有59.46%的人認(rèn)為二季度商品房價格仍將上漲，其中緩和上漲77.28%，明顯上漲22.72%;基本持平37.84%;有所下降2.7%;無人預(yù)計明顯下降，絕大部分人預(yù)計南京二季度商品房價格穩(wěn)中有升，并以緩漲為主。

無錫的專家學(xué)者對本地房價的預(yù)測是，33.33%的專家認(rèn)為二季度商品房價格緩和上漲，基本持平40%，有所下降26.67%，無人預(yù)計明顯上漲和明顯下降，超過七成的人預(yù)計無錫二季度商品房價格穩(wěn)中緩升，并以平穩(wěn)為主。

蘇州市看漲房價的專家學(xué)者就更多了。預(yù)計二季度商品房價格上漲的占30.44%，其中緩和上漲85.71%，明顯上漲14.29%;基本持平56.52%;有所下降13.04%;無人預(yù)計明顯下降，近九成人預(yù)計蘇州二季度商品房價格穩(wěn)中有升，并以平穩(wěn)為主。

鎮(zhèn)江預(yù)期明顯上漲，其余9市大多“緩漲”

除了三個熱點城市，記者發(fā)現(xiàn)，二季度專家們對樓市的預(yù)判均偏向上漲。

其中，鎮(zhèn)江市地屬南京都市圈，但又不受南京住房限貸、限購政策影響，其商品房價格預(yù)期由一季度的緩和上漲為主，到二季度以明顯上漲為主。“目前鎮(zhèn)江市相關(guān)主管部門已作出應(yīng)對措施，上月底鎮(zhèn)江市全面實施房價備案制度，鄰近南京的句容還實施了限購，成為我省第一個出臺限購政策的縣級城市。”

其他9個設(shè)區(qū)市中，南通和淮安兩市商品房價格預(yù)期以穩(wěn)中緩升為主，其余城市均以緩和上漲為主。

物價部門將密切關(guān)注各地房價走勢

為什么一方面是各地調(diào)控政策不斷加碼，另一方面專家學(xué)者們對樓市的判斷卻出現(xiàn)升溫?省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平認(rèn)為，隨著前期調(diào)控政策的落實，市場對政策的預(yù)期可能出現(xiàn)了放松的走向，導(dǎo)致人們會認(rèn)為房價有上漲或變化的可能性。

記者了解到，目前我省除鹽城、徐州外，其他11個設(shè)區(qū)市均已實施房價備案，但實施限購的城市相對較少。“從前期實踐來看，專家的商品房價格預(yù)期與房產(chǎn)價格實際走勢切合度高，”孔祥平指出，“政府出臺的調(diào)控政策措施是有延續(xù)性的。對于還沒有出臺調(diào)控措施的地區(qū)，省物價局將密切關(guān)注實際運行情況，督促各地價格部門在必要時提出適宜的調(diào)整措施。”

來源：揚子晚報