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蘇州樓市冷不丁來了個(gè)“倒春寒”

2017/4/12 10:36:35 http://www.18kuo.com

蘇州樓市冷不丁來了個(gè)“倒春寒”

作為房貸利率調(diào)整后的第一周，相比4月5日前的網(wǎng)簽沖刺狀態(tài)，上周住宅成交數(shù)據(jù)有明顯回穩(wěn)現(xiàn)象。

樓市成交明顯回落，住宅成交量驟降七成，遇小長假、房貸新政、新盤少是三大原因。

據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月3日-9日蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交1571套，成交面積162211.36㎡，其中住宅共計(jì)成交1047套，環(huán)比減少2883套，減幅為73.36%。二手房方面同樣“低調(diào)”，上周，蘇州二手房共成交906套，環(huán)比前周的2688套下降了66.29%，其中住宅成交822套，環(huán)比前周下降了66.72%。

銀四首周，一改節(jié)前網(wǎng)簽大爆發(fā)的狀態(tài)，樓市成交情況明顯回落。值得一提的是，前不久小8還曾報(bào)道，4月1日蘇州市區(qū)樓市日成交量攀至今年最高點(diǎn)，達(dá)1131套，而上周日成交的最好成績出現(xiàn)在周五，僅369套。

吳江成交落差近千套

眼看著樓市迎來春天，可又冷不丁來了個(gè)“倒春寒”。就在上周，各區(qū)成交都有不同程度的減少，其中兩周對比下來，吳江的成交差距最大，有近千套的落差。

對此，業(yè)內(nèi)人士劉先生認(rèn)為主要原因有三點(diǎn)。一方面，上周處于清明小長假階段，加之周末，工作日只有三天，所以成交數(shù)據(jù)存在強(qiáng)烈反差；其次，房貸新政正式實(shí)施后，購房者面臨更大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，考慮因素更多；另外，上周僅4盤推新，成交量下降也不乏是因?yàn)殚_盤項(xiàng)目減少導(dǎo)致。

房貸新政影響大

開盤量或繼續(xù)低迷

記者從房產(chǎn)中介處獲悉，房貸新政對購房的影響還是挺大的。中介閆先生告訴記者，房貸利率的調(diào)整，使得不少有購房意向的市民趕在清明假期前拿到網(wǎng)簽，近期持觀望態(tài)度的購房者居多。

據(jù)中介劉女士介紹，“金三”以來，相城、吳江一直都是商品房關(guān)注的熱點(diǎn)，二手房市場則以園區(qū)、姑蘇區(qū)為主?；仡欁罱馁彿壳闆r，她這樣概括：“節(jié)前買的比問的多，節(jié)后問的比買的多。”

據(jù)悉，作為銀四的第一周開盤，上周僅4盤推新，相城2盤，吳江1盤，吳中1盤。而上周沒有項(xiàng)目拿到預(yù)售證，預(yù)計(jì)之后短時(shí)間內(nèi)的開盤情況將繼續(xù)低迷。

來源：城市早8點(diǎn)