4月7日上午，吳江區(qū)國土資源局發(fā)布吳江區(qū)掛[2017]3號公告，吳江區(qū)國土資源局對11宗地快進行網(wǎng)上掛牌出讓。其中7宗宅地，設(shè)置一次性報價，上述地塊預(yù)計將于2017年5月9日、10日網(wǎng)上拍賣。
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具體詳見規(guī)劃部門提供的規(guī)劃條件說明，不得擅自改變。其中：
1、wj-j-2017-014地塊商業(yè)建筑需沿鎮(zhèn)南路一側(cè)設(shè)置，商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的比例≤5%。
2、wj-j-2017-015地塊內(nèi)產(chǎn)權(quán)不得分割銷售。
3、wj-j-2017-017地塊商業(yè)計容建筑面積不小于該地塊總計容建筑面積的20%，不超過30%；紅線內(nèi)保留一條長47.2米，寬3米的道路作為公共通道使用。
4、住宅地塊需根據(jù)《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)住宅區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2013〕6號] 及建設(shè)用地規(guī)劃條件的要求配置幼兒園或支付異地配套建設(shè)費用。
5、住宅地塊配置社區(qū)用房需根據(jù)《蘇州市吳江區(qū)新建住宅小區(qū)社區(qū)用房建設(shè)和管理暫行意見的通知》[吳政規(guī)字〔2015〕1號] 文件執(zhí)行。
6、以上地塊中綠色建筑按建設(shè)用地規(guī)劃條件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、競買對象范圍和資格
凡中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和自然人，除在本區(qū)內(nèi)欠繳土地出讓金的單位（含法定代表人與股東）、自然人及法律另有規(guī)定之外，均可申請參加。
三、掛牌地塊的起始價及組成
掛牌單價內(nèi)涵詳見上表。
四、出讓土地有關(guān)事項
（一）土地出讓方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進行，意向競買人應(yīng)持ca證書通過蘇州市吳江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），參與網(wǎng)上掛牌出讓競買。ca證書辦理地點在蘇州高新區(qū)鄧尉路9號潤捷廣場1幢2001室（聯(lián)系電話：0512-68701110、68703189），意向競買人取得ca證書后至蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心（吳江區(qū)鱸鄉(xiāng)南路1933號a407注冊），注冊后方可憑ca證書參與報名。
wj-j-2017-010、wj-j-2017-011、wj-j-2017-014、wj-j-2017-016、wj-j-2017-017、wj-j-2017-019、wj-j-2017-020號7宗地塊設(shè)定市場指導(dǎo)價，網(wǎng)上競價成交價格超過土地出讓市場指導(dǎo)價時按《土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過市場指導(dǎo)價報價規(guī)則》執(zhí)行。
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2017年4月 7 日至2017年4月 27 日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。
2.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2017年4月 28 日9時起至2017年5月 8日下午16:00止持ca證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。
3.自由報價：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為該地塊限時競價開始前1小時。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1個或1個以上整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。
4.限時競價：地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。開通競買資格的競買人無論在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
5月9日10:00 wj-j-2017-010地塊
5月9日11:00 wj-j-2017-011地塊
5月9日13:00 wj-j-2017-012地塊
5月9日14:00 wj-j-2017-013地塊
5月9日15:00 wj-j-2017-014地塊
5月9日16:00 wj-j-2017-015地塊
5月10日10:00 wj-j-2017-016地塊
5月10日11:00 wj-j-2017-017地塊
5月10日13:30 wj-j-2017-018地塊
5月10日14:30 wj-j-2017-019地塊
5月10日15:30 wj-j-2017-020地塊
5.一次報價：對設(shè)定市場指導(dǎo)價的7宗地塊，在網(wǎng)上掛牌自由報價和限時競價階段，土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過市場指導(dǎo)價的25%以上的，網(wǎng)上競價中止，轉(zhuǎn)為網(wǎng)上一次報價。所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。出讓人在網(wǎng)上競價中止后10分鐘內(nèi)開通一次報價功能并發(fā)布開通的提示信息。一次報價功能開通時點即為一次報價起始時間（以服務(wù)器時間為準(zhǔn)），一次報價起止時間為10分鐘。前5分鐘為一次報價資格確認(rèn)階段，后5分鐘為競買人報價階段。競買人報價在出讓人公布的一次報價總額有效區(qū)間范圍內(nèi)，進行一次報價。在規(guī)定時間內(nèi)未報價的，視同放棄報價資格。以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人，以其所報價格確定為地塊競得價格。（詳見《土地使用權(quán)網(wǎng)上競價超過市場指導(dǎo)價報價規(guī)則》）
設(shè)限制
6.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。競得人應(yīng)在競得之日起5個工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人（蘇州市吳江區(qū)國土資源局）進行競買資格審查。
7.成交確認(rèn)：審查通過后，競得人應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。
8.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地交易服務(wù)費，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
（三）特別說明
本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《蘇州市吳江區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
（四）應(yīng)急處置
網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進行。蘇州市吳江區(qū)國土資源局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競買公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。
因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。
（五）法律責(zé)任
因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計算機系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上交易的，或者競買人的ca證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、咨詢及資料索取
（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競買人或申請人可自行在交易系統(tǒng)下載相關(guān)資料，所有材料均已上傳。有任何疑問可與蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：0512-63103385、63103386。
（二）出讓地塊情況咨詢
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競買人或申請人可向蘇州市吳江區(qū)國土資源局咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門進行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：
蘇州市吳江區(qū)地產(chǎn)交易中心,聯(lián)系電話：0512-63103385、63103386；
蘇州市吳江區(qū)國土資源局松陵分局, 聯(lián)系電話：0512-63410416；
蘇州市吳江區(qū)國土資源局震澤分局, 聯(lián)系電話：0512-63771960；
蘇州市吳江區(qū)國土資源局七都分局，聯(lián)系電話：0512- 63182610；
蘇州市吳江區(qū)國土資源局盛澤分局，聯(lián)系電話：0512- 63532329；
蘇州市吳江區(qū)國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://jsyd.szgtj.gov.cn:8086。