中文字幕大看蕉永久网下载,婷婷爱五月天,人人爱天天做夜夜爽毛片,欧美在线视频你懂的,么公一边吃我奶水一边做

 

    吳江上月開盤的有萬科公園里、灣上風(fēng)華、中交璟庭、逸品閣繁華里、三千邑、新港天成、江南華府等。據(jù)小編了解大多數(shù)的開盤項目當(dāng)天簽約了都很高。特別是蘇州灣概念的小戶型剛需房更是一房難求，以至于在朋友圈有人發(fā)出了加價轉(zhuǎn)讓訂單的消息。

 

 

    分析大蘇州整體房地產(chǎn)市場行情來看，從住宅成交各區(qū)域分來看，分化依然非常明顯，天平往城南嚴(yán)重傾斜：吳中和吳江分別成交2134套、1633套，成交面積分別占比30%、22%，撐起蘇州樓市半邊天所言非虛。雙吳之外，相城區(qū)1106套表現(xiàn)也是可圈可點。作為前兩年土地成交大戶，相城區(qū)新盤迭出，又有價格優(yōu)勢，加之交通等規(guī)劃利好，成交一直不錯。高新區(qū)隨著滸關(guān)、科技城等諸多樓盤去化完畢，3月網(wǎng)簽1019套。姑蘇和園區(qū)房源存量少，且以高端項目為主，成交均在500套以內(nèi)。

 

    各個樓盤扎堆盤，價格亦是老百姓關(guān)注的焦點。不過，當(dāng)下樓市一大改觀是，幾乎都是貼著備案價銷售，開盤當(dāng)天優(yōu)惠力度也大不如前。這與政府從預(yù)售環(huán)節(jié)便嚴(yán)控房價上漲幅度不無關(guān)系。從3月樓盤實際開盤價格來看，老盤與前期房源相比基本持平或小幅上漲是主流，新盤則屢曝低價，城南有高層9800元/㎡，城北就有精裝9800元/㎡起，各有噱頭。還有一家純新盤的高層14000元/㎡，遠(yuǎn)低于其樓面價（元/㎡），當(dāng)天高層所推高層房源僅剩1套。

 

    3月非住宅成交2673套，環(huán)比上漲95.11%。蘇州住宅限購且總價高，而非住宅產(chǎn)品尤其是成交主力公寓類產(chǎn)品單價多不及同等區(qū)位的住宅類房源，且面積多在40-60㎡ 左右。3月25日起，蘇州軌交4號線開始試運營，沿線諸多非住宅項目如克拉公館等再迎利好。加之北京上海商業(yè)項目“限購”，對蘇州商業(yè)類房源去化也起到間接的刺激作用。

 

    二手房住宅成交6751套，二手房均價為22886元/㎡。

 

    二手房方面成交量同樣喜人。據(jù)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，3月份，蘇州二手房成交總套數(shù)7649套，環(huán)比2月上漲了105.45%；其中住宅成交共計6751套，環(huán)比2月增長了100.86%。

 

    從成交套數(shù)占比情況來看，3月份成交套數(shù)中，園區(qū)奪冠，成交量達(dá)2086套，占比高達(dá)27.27%，姑蘇區(qū)獲得亞軍，占比為18.81%，吳中區(qū)和吳江區(qū)成交相當(dāng)，占比分別為17.01%和18.09%，高新區(qū)和相城區(qū)占比為10.16%和8.65%。

 

    據(jù)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，蘇州二手房3月均價為22886元/㎡，其中園區(qū)和姑蘇區(qū)均價為29159元/㎡和21772元/㎡，高新區(qū)均價為20577元/㎡，吳中區(qū)和相城區(qū)的均價為17885元/㎡和17034元/㎡，吳江區(qū)均價為13740元/㎡。

 

    3月，購房者對戶型、價格和面積的關(guān)注度變動不大。剛需的3居、2居依舊是購房者關(guān)注的熱點，占比分別為43.19%和30.93%；在價格方面，85-120萬的關(guān)注度較大，占比為22.06%，120-150萬關(guān)注度占比較于2月有所下降，為19.28%；在面積方面，75-90平米占比為29.62%，較于2月有所下降，但依舊是購房者關(guān)注的熱點。