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     土拍限價，政府管控，備案價很低，最近幾個月，大家一直感覺房子降價了，真的降價了嗎？2月蘇州新房成交均價21110元/平米，環(huán)漲6.04%，并沒有降啊，還漲了。為了搶占“金三銀四”市場，最近開發(fā)商紛紛開盤或加推，沒有開盤的也啟動了預約模式。記者了解到，最近開盤的房子優(yōu)惠力度不小。

 

    記者了解到，相城、吳江、吳中、新區(qū)滸關等板塊推出了很多單價一萬七八的房子，而這些房子之前曾賣過或者預備上兩萬的，甚至還出現(xiàn)了一些單價一萬二三的房子，現(xiàn)在低開一是因為政府控制價格，二是經(jīng)過幾個月的成交低迷，開發(fā)商想得價就賣，回籠資金。樓市高漲時期，不但沒有優(yōu)惠，買房還需要搶購，而最近“3萬抵5萬、5萬抵10萬”這樣的優(yōu)惠紛紛重出江湖，有些樓盤直接打折，也有些樓盤買房送車位，還有些樓盤會推出一些特價房，園區(qū)某樓盤推出限時特價房，135平的房子，從原來的總價430萬降到395萬，足足降了35萬。

 

    業(yè)內人士建議，最近樓市處于穩(wěn)定理性階段，剛需族可以考慮出手，根據(jù)自己的需求選擇板塊和價格，一些邊郊板塊的房子性價比很高，周邊樓盤地價都趕上現(xiàn)在新房的售價，未來升值前景還是可觀的，但一定要根據(jù)自己的實際情況綜合考慮，一定要是自己切實需要的，盲目投資在現(xiàn)有的調控政策下是不可取的。