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上周新房二手房成交量破千 “金三銀四”近萬(wàn)套房源入市
2017/2/28 12:33:34    http://www.18kuo.com

    春意漸濃,樓市也在升溫。上周蘇州新房和二手房成交量均破千套,其中,新房吳江成交量最大,園區(qū)二手房賣得最好。接下來(lái)的兩個(gè)月,將有42家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或推新,近萬(wàn)套房源即將入市。

 
    據(jù)統(tǒng)計(jì),上周蘇州市區(qū)商品房共計(jì)成交1424套,其中住宅共計(jì)成交1023套,環(huán)比增加157套,增幅為18.13%,成交面積增幅為17.57%。上周吳江住宅成交289套,成交面積接近整個(gè)蘇州樓市住宅成交面積的1/3。成交量緊隨其后的是吳中區(qū)和高新區(qū)。姑蘇、園區(qū)房源較少,成交自然也較少。
 
    二手房成交也成功破千,上周共成交1336套,環(huán)比前一周的945套上升了41.38%,其中住宅成交1196套,環(huán)比前周上升了42.55%;非住宅成交140套,環(huán)比前周上升了32.08%。上周二手房掛牌均價(jià)略跌,為22966元/平方米。其中工業(yè)園區(qū)上升幅度最大,成交了426套,環(huán)比前周上升了91.89%。
 
    上周末蘇州有三盤(pán)開(kāi)盤(pán)或者加推,據(jù)銷售人員介紹,去年限購(gòu)新政實(shí)施后,樓盤(pán)一直冷清,但最近看房的人逐漸多了起來(lái)。一位二手房中介工作人員也告訴記者,經(jīng)歷過(guò)動(dòng)蕩階段,最近樓市漸趨穩(wěn)定,看房的人也漸漸多了起來(lái),成交量也在逐漸升高,但都是剛需和首改群體,都是為了實(shí)際需求而買,沒(méi)人是為投資而來(lái)。此前的投資客現(xiàn)在已在降價(jià)賣房,所以最近成交量上去了,價(jià)格降下來(lái)了,但總體平穩(wěn),除個(gè)別房東大幅降價(jià)外,并沒(méi)有出現(xiàn)大面積的跌價(jià),優(yōu)質(zhì)房源的價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺不少。
 
    據(jù)悉,近期開(kāi)盤(pán)加推樓盤(pán)不太多,多在蓄客階段,準(zhǔn)備迎戰(zhàn)“金三銀四”。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心不完全統(tǒng)計(jì),目前預(yù)計(jì)在3、4月份開(kāi)盤(pán)推新的樓盤(pán)總量已達(dá)42家,近萬(wàn)套房源即將入市。
 
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