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    如果用一個詞來概括2016年的蘇州樓市，那就是“跌宕起伏”。2016年一季度，蘇州市場一片大好，幾乎瘋狂到“售罄不牛，有庫存才牛”的地步，房價也是一路瘋漲，根本停不下來，甚至外溢到無錫購房。4月中下旬伊始，由于房價上漲迅猛，市場忽然之間漸現(xiàn)冷意，成交量隱隱出現(xiàn)下滑趨勢，進(jìn)入“量價博弈”階段，不過市場整體依然可以。9月份，在周邊城市土拍帶動下，蘇州市場開始恢復(fù)，加上自身9月23日的瘋狂土拍又添了一把火，恐慌性購房再現(xiàn)。進(jìn)入10月份，蘇州出臺了“史上最嚴(yán)”限購限貸政策，市場緊急剎車，由火熱進(jìn)入冰點，售樓處一度無人問津，甚至閉門放假。最后2個月，市場漸趨平穩(wěn)，成交量有所抬頭但整體依然在低位運行，而價格受備案價制約，新入市房源價格低于市場預(yù)期或周邊在售樓盤。“2016年的蘇州樓市出乎意料，是歷史上從來沒有出現(xiàn)過的。”有業(yè)內(nèi)人士如是感慨。