年關(guān)將至，上市公司開啟了扎堆賣房模式。據(jù)券商中國記者統(tǒng)計，四季度共有20家上市公司出售名下房產(chǎn)，11月以來已有13家公司公告賣房，上市公司年末賣房變得更加密集。
四季度上市公司扎堆賣房
四季度，已經(jīng)有20家上市公司紛紛加入“賣房”大軍。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，除了東睦股份(600114)、科融環(huán)境(300152)尚未確定評估價外，18家上市公司累計出售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價（評估價）總和達(dá)4.32億元，但這20家上市公司前三季度凈利潤總和竟然虧了4000多萬。
這20家上市公司中，10家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格高于前三季度凈利。記者還發(fā)現(xiàn)，四季度賣房的上市公司中，8家前三季度凈利潤出現(xiàn)了不同程度的虧損，虧得最少的仰帆控股，前三季度虧98.8萬元；虧得最多的粵傳媒，虧損超2.4億元。
對于出售房產(chǎn)的目的，多數(shù)公司在公告中表示是為了盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)使用效率。
不過有意思的是，多數(shù)上市公司為盤活閑置資產(chǎn)，出售了個別房產(chǎn)，但有家上市公司一口氣賣了45套房。
上周五晚間，東睦股份公告稱，公司擬出售三處非生產(chǎn)性房產(chǎn)，包括住宅房產(chǎn)22套、商業(yè)辦公房產(chǎn)23套，以及住宅所帶的11個車位。該三處房產(chǎn)雖未經(jīng)評估，但截至2016年10月31日，其賬面凈值合計近2054萬元。
對于出售房產(chǎn)的原因，東睦股份表示，“為盤活非生產(chǎn)性房產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營效率”。
今年9月，a股市場上出現(xiàn)了一波“賣房潮”，當(dāng)時正值房市火熱，一批面臨虧損的上市公司開始賣房求生，引起廣泛關(guān)注的便是*st寧通b“賣房保殼”。
房地產(chǎn)市場是自由流動的市場，有人賣自然就有人買，據(jù)不完全統(tǒng)計，共有益生股份(002458)、上海綠新(002565)、新南洋(600661)、新寧物流(300013)、金安國紀(jì)(002636)、江陰銀行6家上市公司四季度發(fā)布了買房公告，且多數(shù)金額較大，4家公司購買價超過5000萬。益生股份11月22日公告稱，擬以約5900萬元購買北京一處房產(chǎn)。公告顯示，該房產(chǎn)主要用于日常辦公、產(chǎn)品展示、推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合業(yè)務(wù)，有利于提升公司外部形象，引進(jìn)專業(yè)的優(yōu)秀人才，加快團(tuán)隊建設(shè)和人才培養(yǎng)，加大廣告宣傳和品牌策劃推廣。
益生股份11月22日公告稱，擬以約5900萬元購買北京一處房產(chǎn)。公告顯示，該房產(chǎn)主要用于日常辦公、產(chǎn)品展示、推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合業(yè)務(wù)，有利于提升公司外部形象，引進(jìn)專業(yè)的優(yōu)秀人才，加快團(tuán)隊建設(shè)和人才培養(yǎng)，加大廣告宣傳和品牌策劃推廣。
炒股炒樓——深圳惠程(002168)投資有道
記者注意到，深圳惠程10月份發(fā)了兩次賣房公告，累計出售房產(chǎn)12套，總價達(dá)4805.03萬元，其前三季度凈利潤僅為501.54萬元。
深圳惠程這兩年似乎一直投資有道，除了在房價高點(diǎn)甩賣房產(chǎn)，去年還炒股大賺了1.15億元。
10月17日晚，深圳惠程發(fā)布公告稱，擬通過房產(chǎn)中介公司公開出售公司位于北京、南京、長沙、武漢、石家莊、福州、蘭州、長春等地的8套房產(chǎn)，根據(jù)公司財務(wù)部門初步測算，本次房產(chǎn)處置事項(xiàng)評估總價合計3355.64萬元，占公司2015年經(jīng)審計凈資產(chǎn)的2.89%，預(yù)計產(chǎn)生收益約1700萬元，占公司2015年經(jīng)審計凈利潤的13.25%。
據(jù)統(tǒng)計，深圳惠程今年4月1日到9月30日期間已處置了9套房產(chǎn)，成交金額合計約4639.57萬元。另有2套待處置，評估總價合計約441萬元，總計5080.57萬元。深圳惠程今年已賣及將賣的房產(chǎn)已經(jīng)多達(dá)19套。
10月25日，深圳惠程發(fā)布的2016年三季報顯示，前三季度，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.82億元，同比增長34.58%；凈利潤501.54萬元，同比下降95.51%。深圳惠程表示，營業(yè)收入同比增加是由于報告期訂單增加，處置部分投資性房地產(chǎn)。
深圳惠程這兩年似乎一直投資有道，去年炒股大賺了一筆。
深圳惠程2015年年報稱，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入20937萬元，同比減少33.15%，凈利潤為12833.15萬元，同比實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，其中證券投資收益就有1.15億元，占凈利潤的近九成。不過，深圳惠程三季報顯示，投資收益同比下降84.89%，公司稱是報告期證券投資投入余額減少所致。
本文來源：中財網(wǎng)