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房價不斷上漲只要買房都賺錢，這是好事還是壞事？

2016/11/15 10:18:19 http://www.18kuo.com

1998年，在新中國短暫的房地產(chǎn)歷史上是一個分水嶺。也就是在1998年，房價的單價躍上2000元?，F(xiàn)在回過頭來看，房地產(chǎn)市場化之后，房價應該大漲啊。但實際上沒有，1998~2000年，房價維持不動甚至略有下跌。想來有很多人會懊悔為啥沒有在那幾年緊跟政策的腳步呢？當然，房價的3年原地踏步應該和當時遭遇東南亞金融危機也有關系。

從今天回頭看，房價在2001~2003年還是給足了很多人機會，小幅上漲。不過也就是在當時，市場上出現(xiàn)了房價泡沫的聲音，現(xiàn)在想想，大有在股市2000點時就喊泡沫的意味。

而從2004年開始，房價開始如脫韁之野馬，再也不給希望下跌者以機會了。全國平均房價的單價一路躍過3000、4000、5000元、6000元關口，直到2014年才稍有停息。所有這些年買房，炒房者都賺了錢但同時也造成了房地產(chǎn)的泡沫經(jīng)濟。

貨幣超發(fā)是房價的快速上漲的直接原因。不是說這個房價在長期來看不合理，也不能怪誰。不能怨國外熱情，也不能怨諸如溫州炒房團等等等等。市場發(fā)展過熱了，就得矯枉過正。

再看人為因素。男同胞們都知道，沒有房子找不到老婆。女同胞們也都認可，沒有房子我才不嫁給你。有房子了，什么都好說。這些社會因素導致了現(xiàn)在的剛需，就算不剛也虛了。全家老少齊上陣，耗盡家財也要買。管你漏水，漏底還是墻里面塞滿垃圾，總得來說，這些社會因素直接影響了房地產(chǎn)市場的理性發(fā)展。

但是萬事都有個規(guī)律，寫作文都還有個開頭結(jié)尾呢。那房價上漲的結(jié)尾到了么？多我們而言是好事還是壞事？

中國有10億的工人和農(nóng)民階層，收入都在最底層，生活在水生火熱之中，堅受著各種生活的壓力；當然，這不是他們的錯，因為社會一路發(fā)展過來，他們走在了這一波，沒有上高等教育的機會，甚至沒有機會來學一技之長。

讓他們買房，那是難上加難，房價再次上漲最痛心的就是他們這些剛需族，他們最受傷了。

深圳分房子十幾萬一平，賣的是200平米以上的房子，動扎上千萬，幾千萬一套房，誰會買的起呢？

熱錢和投資客們，從哪里來的錢，這是要干嘛？

還有就是，過多的資金進入高收益的房地產(chǎn)，說還愿意投資那些利潤低下，周期過長的制造業(yè)呢？

本身對經(jīng)濟的破壞就已經(jīng)很嚴重了，房價的上漲，投資的過熱，是會傷害到整個經(jīng)濟的正常秩序，投資比例失衡，不利于就業(yè)和長久發(fā)展。

房價上漲開發(fā)商樂了，銀行樂了，投資客樂了，二手房從業(yè)者們樂了。

剛需哭了，買了高價房，還要還房貸，奴隸時代又到來了，舊社會的地主是壓迫，新時代的地主，是通過資本規(guī)則逼迫。

房地產(chǎn)崩盤，對個人來說會發(fā)生那些問題，這確實是一個值得思考的問題。

本文來源：中財網(wǎng)