中文字幕大看蕉永久网下载,婷婷爱五月天,人人爱天天做夜夜爽毛片,欧美在线视频你懂的,么公一边吃我奶水一边做

 

    克爾瑞研究報告中顯示，截至9月底，全國共成交246宗單價、總價“地王”。“地王”集中在一線和熱點二線城市。

 

    未來“地王”項目入市將面臨市場成交活躍度、房價漲跌幅度的考驗。今年房企拿地成本明顯上升，需要未來高房價予以覆蓋。據(jù)統(tǒng)計，截至10月11日，今年以來拿地最積極的50大房企拿地成本合計10459億元，合計建筑面積為14374萬平米，平均拿地成本7276.2元/㎡,相比去年同期的4761元/㎡，今年平均拿地成本上升52.8%。今年以來，一線城市住宅土地樓面價同比上漲72.2%，二線城市漲幅達86.7%。

 

    在中國房地產(chǎn)業(yè)，一些激進開發(fā)商憑借高杠桿、高負債率大膽高價拿地，在本輪房地產(chǎn)調(diào)控中，“地王”是否會從“黑馬利器”淪為“燙手山芋”呢？

 

    業(yè)內(nèi)人士表示，房企高杠桿拿地的風險主要有兩方面，一是未來償債壓力增加，尤其是利息成本增加；二是土地成本加大，給后續(xù)的項目定價形成一定壓力。

 

    償債壓力增加的同時，融資收緊的信號已出現(xiàn)，部分銀行收緊房企開發(fā)貸款，房企發(fā)行公司債也在趨嚴。業(yè)內(nèi)人士認為，在政策收緊的背景下，房企首先要保證現(xiàn)金流的安全，在融資上多想辦法，以實現(xiàn)平穩(wěn)“過冬”。如果資金確實不足，土地是稀缺資源，完全可以尋找合作方聯(lián)合開發(fā)，以減輕自身的資金壓力。

 

    （整理自《每日經(jīng)濟新聞》）