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    那么，國慶期間蘇州樓市到底表現(xiàn)如何？我們不妨用數(shù)字說話！

 

    國慶期間每小時賣14套 日均成交333套

 

    根據(jù)新浪樂居數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截止10月7日24時，國慶期間蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）共成交住宅2330套，成交面積為121017.17平方米。如果以小時分解，國慶期間蘇州市區(qū)每天成交333套房源，平均每小時成交14套。按照9月新房成交6300套計算，國慶黃金周期間，蘇州市區(qū)僅用7天時間就完成了目標(biāo)的37%，可見雖然受新政影響，銀十還是迎來了開門紅。

 

 

    古城連續(xù)兩天0成交 吳江成交量占6成

 

    在本次小長假期間，蘇州各區(qū)表現(xiàn)不一，呈現(xiàn)出兩極分化的局面。姑蘇區(qū)在黃金周尾聲連續(xù)出現(xiàn)兩天0成交，而吳江區(qū)則一直成交強(qiáng)勁，尤其在10月6日當(dāng)天一度成交357套房源，占當(dāng)天市區(qū)總成交的9成。國慶期間，吳江住宅共成交1364套，占市區(qū)成交總量的59%，可以毫不掩飾的說，吳江撐起了蘇州的半邊天。

 

 

    成交同比減少294套 吳中區(qū)同比腰斬

 

    根據(jù)新浪樂居數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2016年國慶期間，蘇州市區(qū)（不含吳江）住宅成交933套，同比減少294套，跌幅23.96%，成交面積為121017.17平方米，同比減少19905.13平方米，跌幅為14.12%。區(qū)域方面，姑蘇區(qū)與高新區(qū)出現(xiàn)同比增長，吳中區(qū)和相城區(qū)則出現(xiàn)了同比下滑，其中吳中區(qū)同比減少234套，跌幅為52.35%，相城區(qū)同比減少110套，跌幅為37.93%。

 

 

     限購之后成交不降反升 吳江成“有功之臣”

 

    10月3日晚，蘇州市政府發(fā)布《市政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》，明確從10月4日起升級限購。從成交情況來看，受“加強(qiáng)版限購”政策影響，10月6日至10月7日，蘇州市區(qū)（不含吳江）成交呈現(xiàn)出了斷崖式下跌，吳中、園區(qū)僅有個位數(shù)的成交，姑蘇區(qū)則連續(xù)兩天出現(xiàn)0成交。但是，吳江區(qū)的表現(xiàn)卻異常火爆，6日、7日兩天吳江區(qū)的成交量都達(dá)到了300套以上，遠(yuǎn)超前六天的日成交量。受吳江成交的影響，原本成交非常慘淡的蘇州樓市出現(xiàn)了劇情反轉(zhuǎn)，10月4日至10月7日4天的成交量達(dá)到了1426套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過10月1-3日的成交量（904套）。

 

 

    二手房反應(yīng)強(qiáng)烈 園區(qū)日最高成交78套

 

    與新房成交相比，二手房市場對新政反應(yīng)更加強(qiáng)烈。國慶小長假期間，蘇州市區(qū)（含吳江）二手住宅共計成交250套，10月4日當(dāng)日出現(xiàn)了成交高峰，共計成交150套，占總成交量的60%，當(dāng)日園區(qū)成交了78套。與新房成交市場十分不同的是，吳江區(qū)二手房市場則表現(xiàn)平平，日最高成交僅為21套。