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    10月8日，本市全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。為方便企業(yè)群眾辦事，按照“便民利民，充分利用已有資源”的原則，各區(qū)現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調整為不動產(chǎn)交易登記大廳，房地產(chǎn)登記受理窗口調整為不動產(chǎn)登記受理窗口，受理不動產(chǎn)登記業(yè)務。

 

    6月12日，奉賢區(qū)在本市率先實施了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，截至9月27日，奉賢區(qū)共頒發(fā)7380本不動產(chǎn)權證書和11166本不動產(chǎn)登記證明。

 

    “不動產(chǎn)登記本身是一種制度，并非調控手段。”分析師盧文曦稱，從過去不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的試點城市來看，均沒有出現(xiàn)因為實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記而產(chǎn)生的市場波動。

 

    “此類制度確立，是宏觀層面上的一個變革，并不影響當前的房屋買賣等內容。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此類證書發(fā)放利好后續(xù)不動產(chǎn)的登記、交易和其他工作。

 

    嚴躍進表示，上海積極推動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體現(xiàn)了此類制度的改革方向和具體操作細則都得到了確立。從管理機構來看，不動產(chǎn)登記局受上海規(guī)土局所管理，后續(xù)有利于房產(chǎn)在內的各類不動產(chǎn)管理工作的推進。當然，因為不動產(chǎn)登記中的主要內容為房地產(chǎn)項目，那么后續(xù)此類機構和上海住建委等也需要有一個積極的工作協(xié)調，因為不動產(chǎn)登記制度的推進，也會使得住房交易等制度需要密切做出調整。