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    看得見(jiàn)的交通與生活配套崛起

 

    習(xí)慣上，將位于蘇州吳中與吳江區(qū)之間的太湖水面稱(chēng)為蘇州灣，也就是蘇州東太湖。蘇州灣板塊也就是吳江段的太湖新城板塊。一年之前，市民們?nèi)绻?tīng)說(shuō)置業(yè)在吳江時(shí)，首先想到的都是遠(yuǎn)。不過(guò)地鐵4號(hào)線(xiàn)即將通車(chē)，將最北的相城與最南的吳江與市區(qū)連接起來(lái)。東環(huán)南延也已經(jīng)通車(chē)，將吳江與主城的距離拉近了。此外，生活配套上，吳江太湖新城享受著蘇州灣一線(xiàn)的生態(tài)環(huán)境，僅從環(huán)境規(guī)劃來(lái)說(shuō)也是其他區(qū)域很難媲美的。

 

    據(jù)了解，蘇州灣板塊主要有三個(gè)重點(diǎn)工程，分別是東太湖生態(tài)園、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和太湖新城文博中心。目前已建成的有東太湖生態(tài)園、東太湖大酒店、格林鄉(xiāng)村公園、閱湖臺(tái)（音樂(lè)噴泉部分）、蘇州灣美食新天地、太湖大學(xué)堂等一大批項(xiàng)目。美食新天地、東太湖大酒店都已開(kāi)業(yè)，閱湖臺(tái)也將取代已休業(yè)的金雞湖噴泉，成為蘇州市民觀(guān)賞噴泉和水幕電影的景點(diǎn)。

 

    新房二手房價(jià)格全面追趕市區(qū)

 

    同時(shí)，隨著蘇州房?jī)r(jià)暴漲以及限購(gòu)的政策影響，吳江區(qū)的住宅成交量已經(jīng)連續(xù)一個(gè)月高居全市榜首。蘇州灣板塊是吳江房?jī)r(jià)上漲最快的區(qū)域，目前在售新房項(xiàng)目均價(jià)已經(jīng)達(dá)到17000/㎡，大有下一個(gè)尹山湖發(fā)展之勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，“原先意向園區(qū)和尹山湖板塊的不少購(gòu)房者在今年將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到蘇州灣，既有湖景，又有各種配套設(shè)施，還有就是政府對(duì)蘇州灣的各種利好支持，房?jī)r(jià)自然就上漲了。”

 

    此外，記者在走訪(fǎng)蘇州灣幾個(gè)中介門(mén)店后了解發(fā)現(xiàn)，目前二手房均價(jià)在15000-16000元/㎡，有經(jīng)紀(jì)人表示，“周邊二手房比較新，相對(duì)于新房可能價(jià)格更劃算點(diǎn)，不少蘇州市區(qū)來(lái)的客戶(hù)也逐漸把目光放在了二手房。”值得注意的是，目前已經(jīng)進(jìn)駐蘇州灣板塊的開(kāi)發(fā)商基本都是國(guó)內(nèi)一線(xiàn)大品牌房企，有力地提升了板塊的競(jìng)爭(zhēng)力。在下周，吳江又將迎來(lái)土拍，其中蘇州灣共5宗地塊，不知道會(huì)不會(huì)再次引發(fā)房企的激烈廝殺，我們拭目以待。