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7月市區(qū)二手房成交量“止滑” 均價21738元/㎡

2016/8/3 12:15:26 http://www.18kuo.com

今年7月份蘇州市區(qū)二手房總成交套數(shù)為5771套，環(huán)比6月上漲了8.78%；總成交面積環(huán)比上漲了15.19%。

住宅成交套數(shù)環(huán)比6月上漲487套，漲幅為10.10%；住宅成交面積環(huán)比上漲約5萬平方米，環(huán)比漲幅為9.97%。

二手房價格則普遍下跌，7月均價為21738元/㎡，環(huán)比6月下降0.84%。

其中，高新區(qū)和吳中區(qū)分別下降295元/㎡和259元/㎡，跌幅分別為1.52%和1.47%，吳江區(qū)則有小幅上漲。

據(jù)二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，今年7月份蘇州市區(qū)二手房成交量“止滑”：總成交套數(shù)為5771套，環(huán)比6月上漲了8.78%；總成交面積環(huán)比上漲了15.19%；住宅成交套數(shù)環(huán)比6月上漲487套，漲幅為10.10%；住宅成交面積環(huán)比上漲約5萬平方米，環(huán)比漲幅為9.97%。

數(shù)據(jù)顯示，7月份市區(qū)日平均成交套數(shù)環(huán)比6月份上漲了5.28%，呈現(xiàn)平穩(wěn)上升趨勢。其中，7月15日、7月18日和7月29日成交套數(shù)分別達到382套、342套和332套。

從7月份的成交套數(shù)占比情況來看，姑蘇區(qū)占比最高，達到22.13%，接下來是吳中區(qū)和工業(yè)園區(qū)，占比分別為18.56%和18.16%，吳江區(qū)占比17.48%；從成交面積占比來看，吳江區(qū)占比高達23.58%，吳中區(qū)和工業(yè)園區(qū)分別占比18.66%和18.60%，姑蘇區(qū)占比17.86%。

其中，吳江區(qū)和工業(yè)園區(qū)的成交套數(shù)較6月環(huán)比上漲明顯，漲幅分別高達17.60%和17.23%，吳中區(qū)漲幅達到11.91%，姑蘇區(qū)漲幅相對較小，而相城區(qū)和高新區(qū)成交套數(shù)有所下降。在成交面積上，吳江區(qū)漲幅高達41.92%，姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)也分別達到18.23%和21.74%，高新區(qū)有所下跌，跌幅為7.25%。

二手房價格則普遍下跌，7月均價為21738元/㎡，環(huán)比6月下降0.84%。其中，高新區(qū)和吳中區(qū)分別下降295元/㎡和259元/㎡，跌幅分別為1.52%和1.47%，吳江區(qū)則有小幅上漲。

7月市民對蘇州二手房住宅市場的關(guān)注焦點仍然在工業(yè)園區(qū)，而湖東仍是市民搜索關(guān)注排名第一的商圈，搜索占比達19.72%。同時，網(wǎng)友最關(guān)注的二手房屬性為：3居室戶型、75-90平方米的面積，以及85-120萬元的總價。此外，改善性的4居室的搜索占比略有上漲，120-144平方米搜索占比相較6月略有上漲，200萬元總價及以上房源的搜索占比達20.36%。

業(yè)內(nèi)人士分析，盡管7月市區(qū)二手房總成交量較6月有所上漲，但縱觀2016年上半年，“一路高歌”的蘇州樓市已經(jīng)開始逐漸“退燒”，購房者更加理性，觀望情緒濃厚。從整體來看，二手房交易市場漸趨“平靜”，交易更加合理。

本文來源：蘇州日報