??????? 9月5日，2008蘇州首屆購房節(jié)在三香路的市體育中心開幕，近百個樓盤的角逐大戲在這一大型展會上熱鬧開演。然而，從中午開始的一場大雨卻澆滅了看房者的熱情。下午，整個房展現(xiàn)場冷冷清清，“唱戲的”比“看戲的”多。
??????? 地產(chǎn)展商：樓市狀況尚可，市場有望回暖
??????? 記者走訪了家在蘇州市影響較大的地產(chǎn)商。中海地產(chǎn)營銷部助理策劃師駱杲告訴記者，從他們旗下的胥江府、國際社區(qū)、星湖國際和華府等多個樓盤今年的銷售情況來看，應(yīng)該說市場的人氣還是可以的。今天來到展會現(xiàn)場中海展位咨詢的人中，有不少有著比較明確的購房意愿，再來看看有沒有優(yōu)惠。也有當場就有意向、簽約的。
??????? 鑫苑置業(yè)市場推廣部的經(jīng)理黎松也說，從蘇州樓市的整體情況來看，其實還處在一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)。購房節(jié)首日因為是星期五，而且又是一場大雨，所以人氣是稍稍差了一點，但總的來說還是達到了他們的參展預(yù)期，明、后兩天是雙休日，人氣應(yīng)該會旺起來。
??????? 除了地產(chǎn)商之外，一些地產(chǎn)商的銷售代理公司也給市場輕輕的吹著“暖風(fēng)”。博思堂投資顧問有限公司華美分公司的經(jīng)理戴宇峰說，由于受到媒體宣傳的影響，以及國家的宏觀調(diào)控措施，上半年的樓市的確比不得去年，但是整體上蘇州的樓市還是處在一個比較“健康”的狀態(tài)，其發(fā)展比較有前景。
??????? 雖然地產(chǎn)商和代理商都唱著“高調(diào)”，但是記者也注意到購房節(jié)現(xiàn)場的一個共同現(xiàn)象，那就是各種優(yōu)惠措施、禮品、個性化服務(wù)的云集。鑫苑這次就推出了88套特價房，優(yōu)惠幅度在5%左右，中海也有六十多套特價房推出，還有一個“三重優(yōu)惠”的活動。在相鄰的兩個展臺，鑫苑和香濱水岸之間，兩方的銷售員不停的拿擴音器宣傳著各自的優(yōu)惠和產(chǎn)品，頗有一種“較勁”的意味。
??????? 看房者：還不夠便宜，還要觀望
??????? 與地產(chǎn)商的“高調(diào)”形成鮮明反差的，是前來看房的人都很“低調(diào)”。大雨后冷冷清清的展會現(xiàn)場或許也是看房者的一種“低調(diào)”。
??????? “今天看到有好多樓盤的好多優(yōu)惠措施，但是我總覺得還不夠，還要再多多比較，多多觀望。”在陽光美地的展區(qū)，一位剛剛聽完銷售人員詳細介紹的女士對記者說。
??????? 在香濱水岸的咨詢臺前，一對小夫妻則表示，相信現(xiàn)在還沒到“出手”購房的最佳時機，因為還不夠便宜，還要再等等。
??????? 那么房價松動到多少價位才能讓購房者心理上能夠接受呢？一位胡女士說：“我覺得依照工薪階層的接受能力，其實應(yīng)該要在5000元以下。”
??????? 讓人更為尷尬的是，為數(shù)不多的看房者里，竟然還有一支專業(yè)的“禮品搜羅隊”，都是一些年紀大的人，專門去各個展臺搜羅各式禮品和宣傳單，喜滋滋的滿載而歸。
??????? 一位地產(chǎn)商說，如果今年前兩項樓市的重大活動，首屆購房節(jié)和住博會沒有能夠拉動樓市的回暖趨勢，那么這個“金九銀十”的預(yù)言恐怕就不太可能實現(xiàn)了?；蛟S樓市美好的前景還要在購房節(jié)上這種地產(chǎn)商和看房者之間的“二重奏”中經(jīng)受考驗。
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