最近看到一個(gè)笑話：有人從股市套現(xiàn)，去買房；有人賣了房子，去股市抄底。兩群人擦肩而過，心里默默鄙視下對方，罵一句“傻x”。
我也遇到了一個(gè)關(guān)于房子的難題：年前在老家買了個(gè)房，想給父母更好點(diǎn)的居住環(huán)境。年后房產(chǎn)銷售告訴我，我的房子漲了若干，并且某地方的人組團(tuán)到我所在的城市買房；他問我是否需要在低價(jià)的時(shí)候，再買一套。
而在蘇州，我工作室租用的房子，最近也被原來的房東給賣了，接著又要換個(gè)地方。這時(shí)候，我的心里就默默的抱怨下：該死的房市，早知道應(yīng)該買個(gè)房子做工作室。
對啊，2016年開始，忽然之間房產(chǎn)市場大熱，又到全民討論房子的時(shí)候了。其實(shí)，房子的事，一直沒有在人群中冷過。為什么國人如此熱衷買房子？
買房子給人安全感
安全感，這是一個(gè)人人內(nèi)心都會(huì)遇到的問題，對于目前的中國，這更是一個(gè)全民思考的問題。即便沒有認(rèn)真思考過，安全感也一直在影響著我們。同時(shí)，安全感的問題是個(gè)禁忌，誰都不愿意去面對，最好的方式就是在我們還沒意識到安全感不高、還不用非面對不可的時(shí)刻，就已經(jīng)用一些方式解決了。
我有個(gè)離異有孩兒的男性朋友，他最近認(rèn)識了一個(gè)讓他感覺不錯(cuò)的女性，對方向他提出一個(gè)條件：有房有車。估計(jì)大多數(shù)女性都會(huì)有這樣的要求，也算合理。關(guān)鍵是我朋友暫時(shí)沒有置業(yè)的想法，因?yàn)樗J(rèn)為
租房住是一樣的。我朋友認(rèn)為，在大城市里，一套不錯(cuò)的房子需要1000萬+，自己目前不具備這樣的經(jīng)濟(jì)能力，但又希望有好點(diǎn)的居住環(huán)境，可以一年花15-20萬租住，如果想換，隨時(shí)也可以換其他的房子住。并且買房的錢可以做其他的投資，或者讓自己有更多的自由選擇生活方式。這是每個(gè)人的價(jià)值觀和生活態(tài)度，無可厚非。但那位女性就是要買房子，言下之意，不買房子就考慮是否有交往的必要了。
我嘗試和我朋友去討論這個(gè)問題。首先，女性對于男性的選擇是擇優(yōu)錄取，這是生物本能。從某種程度上來說，這和動(dòng)物界雌性動(dòng)物選擇能力強(qiáng)的雄性是一樣的。而房子和車子，可以證明一個(gè)男人是否有能力在社會(huì)中獲得更多的資源，這是男人能力的象征物。所以，不管男性女性，房子這樣的外顯物資都是可以證明自己的能力的。當(dāng)然，男性的事業(yè)，其他財(cái)富類型，也都可以證明其能力的大小。而女性選擇一個(gè)能力強(qiáng)大的男性，很符合她們的生物本能和心理需要，除了那些有“圣母”情結(jié)的女性以外。這樣的心理需要，可以外化為一種觀念和普遍認(rèn)同的價(jià)值觀、擇偶觀等等。
總體來說，男人需要證明自己的能力，女性選擇強(qiáng)大能力的男性體驗(yàn)安全。在中國文化氛圍里，這也解決了男性的“存在焦慮”，因?yàn)橹挥斜葎e人表現(xiàn)更好的人才有價(jià)值，才被他人更加認(rèn)可。要不然，一個(gè)能力弱小的人，是會(huì)父母冷落和拋棄的。在中國，喬遷之喜，類似證明自己能力的一種儀式。
買房子，是占有的象征
美國心理學(xué)家埃里希?弗洛姆把人的生活態(tài)度分為兩類：占有和存在。在人群中，以占有為態(tài)度的生命過程之人占大多數(shù)。
活著的本能動(dòng)力是趨利和避害。只是趨利和避害是兩種不同的方向，趨利屬于積極自主創(chuàng)造，而避害是被動(dòng)消極應(yīng)對。從而，人們對于外界事物的態(tài)度呈現(xiàn)出截然不同。
在中國，大眾的潛意識中對資源的缺乏恐懼在歷代變遷中形成。也就是說，在若干年前，絕大多數(shù)人都曾經(jīng)吃不飽和穿不暖，因?yàn)槿藶榛蜃匀粭l件的惡劣，一度形成內(nèi)心對生活資料的恐慌，這樣的恐慌形成了對外占有物資的強(qiáng)烈愿望。就好比一個(gè)幼年一直處于饑餓狀態(tài)的孩子，長大以后會(huì)對更多的事物占有去彌補(bǔ)那個(gè)曾經(jīng)缺失的心理黑洞。
占有比什么都重要。并且，占有多，可以在人群中體驗(yàn)到優(yōu)越的感覺。這也符合中國文化中的價(jià)值觀：出人頭地，光宗耀祖，就是比官大，就是比擁有的東西多。
另外，在中國，個(gè)體服從群體，是更多自我價(jià)值的來源。在這樣的價(jià)值體系中，屬于“自我”的就不是很重要，并且自我的概念會(huì)被解讀為“自私自利”或者“另類”。在這樣的體系中，堅(jiān)持自己很難，會(huì)有被邊緣化的風(fēng)險(xiǎn)。所以，既然占有是大多數(shù)人的態(tài)度，那占有的方式也似乎更為大眾認(rèn)同。我占有，所以我存在；因?yàn)槲覔碛惺裁?，所以我才成為我。既然買房子或炒股票是全民話題，那么參與其中便會(huì)更有存在感一些。不管自己能力如何，躋身到群體運(yùn)動(dòng)中很重要。
在精神分析的體系里，房子會(huì)指向母親的子宮象征
有個(gè)來訪者告訴我一個(gè)夢，夢見自己在野外奔跑，外面電閃雷鳴，很是恐懼。當(dāng)她發(fā)現(xiàn)有一個(gè)房子的時(shí)候，忽然感覺沒那么害怕了。這個(gè)夢的理解可以從幾個(gè)層面，其中一個(gè)層面是：外面是危險(xiǎn)的，我會(huì)受傷，如果回到媽媽的子宮里，或者倒回嬰兒狀態(tài)，就會(huì)獲得保護(hù)。而這位來訪者的問題便是情感關(guān)系，對親密關(guān)系恐懼，這來自幼年媽媽的不恰當(dāng)對待給她造成的創(chuàng)傷，她被一個(gè)冷漠的媽媽養(yǎng)育著。而現(xiàn)在60~80年代的人，他們的媽媽普遍是忙碌的，同時(shí)情感上給予孩子極少的。
許多人內(nèi)心對房子的理解，早就已經(jīng)超出了居住場所，而到達(dá)心理層面。中國人對媽媽的依戀感是非常強(qiáng)烈的，對媽媽的稱頌和對母愛的贊美，我們都可以感受到并被感動(dòng)?？墒?，媽媽的意象更多是照顧孩子，犧牲自己滿足孩子的需要，也就是說，媽媽代表著照顧，代表著可以依賴。這是一種退行的需要。我有個(gè)朋友創(chuàng)造了“中國巨嬰”的概念，他認(rèn)為大多數(shù)中國人在心理層面上是一個(gè)巨大的嬰兒，而與人和社會(huì)建立的情感關(guān)系，更像是“找媽媽”的情感關(guān)系。
在無意識中，回到房子里就好像回到被照顧的那種狀態(tài)：安定的，滿足的。如何對待自己的房子，似乎是另外一個(gè)話題了。
房子一直是不動(dòng)產(chǎn)，雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)只有那么多年，但從古至今買房置地是許多人一生孜孜不倦的追求。這樣的觀念，到現(xiàn)今社會(huì)還是如此。這是觀念延續(xù)，已經(jīng)根植在國人深深的腦海里。更老一輩的人“關(guān)心”晚輩的話語都是“買房子了吧，多大的房子？買了房子就安定下來了。”房子和心性的安定還有很大關(guān)系，就怕不穩(wěn)定。
從現(xiàn)實(shí)來看，房子可能意味著戶口和學(xué)籍
自古社會(huì)的階級觀念就存在，一度社會(huì)階級被放大，同時(shí)也被弱化。而弱化只是表層意識上的，在深層意識里，階級從來沒有消失過。而隨著社會(huì)發(fā)展，階級又開始明確分層。有房有車的中產(chǎn)階級生活，就好比是曾經(jīng)的軍人或者白領(lǐng)一般，被人羨慕。城市化進(jìn)程，也就意味著許多農(nóng)村在消失，而進(jìn)城買房居住是必然的。在大城市里，為入戶口，也促使很多人舉全家之力買房，類似投資移民。而中國教育資源一直以來是緊缺的，學(xué)區(qū)學(xué)位房大熱。前幾天在北京出現(xiàn)了天價(jià)：530萬，買了一個(gè)12平方米的學(xué)位房。這樣的信息，會(huì)給大眾什么樣的影響？學(xué)位很難，要不惜一切代價(jià)；如果權(quán)力資源不夠，學(xué)位房是好的選擇。
從許多方面來講，全民房事話題，似乎有愈演愈烈的趨勢。
今天我路過小區(qū)門口的房產(chǎn)中介，看到中介的房源信息上做出了升價(jià)的標(biāo)注。這是營銷手段，類似饑餓營銷，恐慌營銷，似乎過了這個(gè)村就沒這個(gè)店。這樣的營銷手法一旦被普遍采用，人們內(nèi)心的焦慮就會(huì)被激發(fā)，有多少人是被這樣營銷手法激發(fā)了買房沖動(dòng)的？
國家政策利多，也實(shí)實(shí)在在刺激著房子非剛需的人們，進(jìn)行房地產(chǎn)投資。而在一個(gè)又一個(gè)階段里，投資房產(chǎn)而暴富的財(cái)富故事，也在刺激著人們的失落感和欲望。從此，房子成為有可能一夜暴富的事物之一。從小，我們就被比較，別人可以的我也可以，別人有的，我也想有。遇到一個(gè)因?yàn)榉孔訏赍X的同事或者朋友，或許很多人內(nèi)心不是羨慕和欣賞，而是深深的失落和嫉妒。
我又有位來訪者曾對我說，憑什么別人可以在房子的買賣中躺著掙錢，而我需要很辛苦地做公司，掙的錢還沒那些人多。是啊，心理的不平衡，促使許多人投身買房子坐等“躺著掙錢”的行列中。何況，現(xiàn)在銀行借錢給你投資房產(chǎn)呢。
中國家庭中，因?yàn)橐恍﹤鹘y(tǒng)觀念（也是因?yàn)榭謶郑┍热鐣?huì)重男輕女等，會(huì)讓人對“絕對”公平有強(qiáng)烈的需求，所以別人有，我也要有，生怕失去一些本不該屬于自己的機(jī)會(huì)。
整體上來說，買房子一旦上升到心理需要、投資需要，買房和賣房的腳步就不會(huì)停止。同時(shí)，單身人群越來越多，離婚率高，也會(huì)促使房產(chǎn)的需求提高。本來三個(gè)人一套房子，也許會(huì)演變成三個(gè)人兩套或者更多。
原來，房子在許多人心里，已經(jīng)不再僅是居住價(jià)值，更多成了投資產(chǎn)品：不管有沒有這樣的投資眼光，我都想試試。房子被賦予的價(jià)值越來越高，那么房價(jià)也就越來越高了，畢竟價(jià)值和價(jià)格許多時(shí)候是正相關(guān)的。
中國人買房子買的是什么？
城市化進(jìn)程的加速，使住房需求升溫
我國正處于城市化加速階段，大量的農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移。預(yù)計(jì)2011年或2012年左右中國將城市化率將達(dá)到50%，這會(huì)使越來越多的人口流進(jìn)像北京、上海等經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、發(fā)展水平高的大城市。城市中常住人口和戶籍人口的快速增長，就還加大人們對于住房的需求。
戶口制度使房子與人們的教育、醫(yī)療、社會(huì)保險(xiǎn)捆綁在一起，沒有戶口到了城市還得遭受警察的盤問，并且還要花錢辦暫住證。這些都迫使人們不得不買房子來應(yīng)對和解決這些問題，尤其是北京這樣的城市。
拿學(xué)區(qū)房來說，如果有一套學(xué)區(qū)房，那孩子可以上很好的小學(xué)，上了很好的小學(xué)就意味著可以上好的中學(xué)，上好的中學(xué)就意味著可以考上好的大學(xué)，上了好的大學(xué)就意味著可以找到好工作有一個(gè)好的未來，這樣一個(gè)良性循環(huán)是每個(gè)人向往的，因此雖然學(xué)區(qū)房的價(jià)格越來越高，但是買的人還以熱情不減。
“成家立業(yè)”的催生作用
目前，80后已成為住宅消費(fèi)的主要力量。80后是我國的主力軍，而他們正處于結(jié)婚或生子的人生重大轉(zhuǎn)折階段，而中國人的傳統(tǒng)觀念是結(jié)婚需要房子、有小孩后需要屬于自己的房子。“成家立業(yè)”是中國人的五千年文化積淀下來的傳統(tǒng)思想，家的概念比任何國家都重，因而擁有一套屬于自己的房子，成為不少老百姓的理想和目標(biāo)。正如目前流行話“丈母娘推高了中國房價(jià)”，丈母娘點(diǎn)頭答應(yīng)將女兒嫁給你的首要條件就是有房子。
思維觀念的作祟
現(xiàn)在，在中國有權(quán)的或沒權(quán)的、有錢的或沒錢的，都把房子作為財(cái)富的主要象征，作為奮斗、追求的目標(biāo)，自己有了房子，還要為子孫準(zhǔn)備房子。想到擁有幾套房后就成了百萬千萬富翁了，還可以給子孫留意一筆財(cái)富。另一方面，隨著我國現(xiàn)代化進(jìn)程發(fā)展，人們覺得閃婚和離婚是很正常的事。因此，閃婚率和離婚率越來越高，這無疑會(huì)增加住房需求。還有，我國正在進(jìn)入老齡化階段，由于年輕人和老年人生活方式和思維方式的差異，使年輕人希望擁有自己的空間，所以我國原來的那種大家庭開始向小家庭轉(zhuǎn)變，住房也就越來越多。
中國人買的不是房子，買的是面子。
從這個(gè)方面我們就可以看到中西方思維范式的巨大差異。在西方，
租房是很正常的事情。西方人喜歡自由和隨遇而安的生活，即使他們結(jié)婚或是有了孩子，
租房的也不在少數(shù)。西方人不以
租房為恥，他們更希望根據(jù)自身的發(fā)展，選擇合適的地方。他們不會(huì)單獨(dú)為了結(jié)婚而買房，對他們來說，買房一般是作為一種財(cái)富的積累或是家庭理財(cái)?shù)氖侄巍?/div>
在我國，
租房是很沒面子的一件事，而我們中國人又把面子看得非常重要。中國人愛面子，相互攀比心強(qiáng)，朋友、同事、鄰居，有房沒有房還大不一樣，這也使得人搭腫臉充胖子，為了自己能很有“面子”，沒有房子想買房子，有房子的想多買幾套房子。
投資投機(jī)需求
近些年房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，使部分人從中受“益”良多。投資投機(jī)客炒房暴富的羊群效應(yīng)，使得很多人趨之若騖，也想分得一杯羹，畢竟這錢來得輕松，助長了人性中不勞而獲的心理。當(dāng)其他人看到這些炒房客的暴富，而自己辛辛苦苦工作收益和他們的相比確是少得可憐，因此，在幾年一些生產(chǎn)企業(yè)把資金都投入房地產(chǎn)市場。
另一方面，物價(jià)不斷高漲，如可才能確保自己口袋里的錢不貶值，成了老百姓考慮的問題。在中國，老百姓投資的渠道是非常有限的，所以在高房價(jià)的帶動(dòng)下，買房成了我們老百姓首選方式。
當(dāng)然，人的心理是很難猜測的，以上是現(xiàn)在人們買房的主要方面，可能存在一些其他的方面，但不管原因是什么，我們老百姓都應(yīng)該認(rèn)清房地產(chǎn)市場不要盲目投資。
來源：新浪房產(chǎn)
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