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    5月蘇州土拍相城是最大的贏家，土拍之后相城的新盤老樓盤也都趁勢入市，均有不同幅度的上漲。（相關閱讀：土拍后相城某熱盤猛漲4000元/㎡漲價有理？）同樣經(jīng)歷了土拍的吳江區(qū)樓盤是逢土拍必漲價，還是受之前誤傳的影響降價了呢？

 

    捂盤待漲價？土拍之后半月吳江僅兩盤推新

 

    5月23日土拍之后，吳江樓市似乎平靜了許多，近半月的時間，僅有兩盤加推。5月27日藍光天悅城加推高層精裝263套，5月31日中房頤園加推15#、18#新房源，共約300套。

 

    從價格上來講，藍光天悅城開盤之前報價預計16000元/㎡，實際開盤價17000元/㎡起，上漲1000元/㎡。中房頤園開盤價18000~20000元/㎡，目前直接報價20000元/㎡，上漲2000元/㎡。

 

    土拍之后 吳江多家樓盤已悄然調(diào)價

 

 

    土拍后多家樓盤售價都有所調(diào)整。其中，藍光天悅城，蘇州灣壹號均有千元/㎡的漲幅。首開太湖一號，海亮長橋府，新城紅樹灣等樓盤也都有500-800元/㎡的漲幅。足見逢土拍必漲價的定律一直左右著樓市。

 

    萬科兩大純新盤撐場 6月吳江眾多樓盤入市

 

    一大波純新盤選擇在6月首開，也從側面說明房企對吳江6月樓市行情看好。其中萬科碧桂園已于5月25產(chǎn)品發(fā)布會，預計6月首次開盤，主力戶型面積90-130㎡的精裝平層與復式公館，具體信息待定。 萬科公園里預計6月底7月初開盤，房源建筑面積90-130平，目前售樓處在建，預計6月中旬公開，具體待定。 灣上風華預計6月中旬首次開盤，推出洋房、高層，主力戶型面積95-137平，正在預約中，洋房1.5萬抵5萬，高層2萬抵6萬。 東湖華庭預計6月份開盤，多層建筑面積93-136㎡，小高層建筑面積93-158㎡。新城招商香溪源預計6月首次開盤，目前火熱預約中，主要戶型面積為高層89平、95平、109平、129平，花園洋房105平、129平。漢唐湖坊街預計6月中下旬首推商鋪2#、5#，面積約90-180平。

 

    老盤加推為數(shù)不少。亨通長安府在售高層建筑面積140平，價格約15000-16000元/平。在售別墅建筑面積260平、290平，總價約600-900萬元/套。預計6月中下旬加推高層房源。新湖明珠城計6月推出推出疊墅（170㎡-280㎡）、花園洋房（142㎡-150㎡）和高層（94㎡-140㎡），具體待定。碧桂園天譽在售房源所剩不多，均價11000元/平起，預計6月初推新房源，戶型面積140㎡、160㎡、260㎡的精裝高層。 綠地江南華府目前少量房源在售，均價13000元/平，預計6月份加推高層，目前接受預約中。

 

    城建提速 吳江房價漲到何時？

 

    經(jīng)歷去年以及今年上半年的漲價，吳江區(qū)，特別是蘇州灣附近樓盤的售價已經(jīng)和蘇州主城區(qū)樓盤售價接軌了。

 

    據(jù)蘇房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，五月（2016.5.1-2016.5.31）期間，蘇州市商品住宅成交量環(huán)比下跌，跌幅達15.22%；成交均價環(huán)比上漲，漲幅達4.2%。2016年5月份，蘇州全市均價（不含政策性住房）18603元/㎡，環(huán)比4月上漲4.2%。吳江區(qū)的部分樓盤已經(jīng)和蘇州大市均價旗鼓相當了。像這樣量跌價漲的局面還能夠持續(xù)多久，有待市場來驗證！