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    下午3:00，蘇州土地限價(jià)令出臺(tái)后的首幅住宅用地出讓，2016-wg-39號(hào)地塊起拍總價(jià)為47606萬元，起拍樓面價(jià)為6656元每平，最高上限為100106萬元。此地塊在競(jìng)價(jià)第112輪就達(dá)到最高限價(jià)。時(shí)隔約20秒后另一竟買人增價(jià)500萬元，超過最高限價(jià)。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。該土地交易頁面顯示為：“本標(biāo)的已終止，請(qǐng)點(diǎn)擊查看標(biāo)的相關(guān)公告。”

 

    無獨(dú)有偶，另一幅住宅地塊在開發(fā)商競(jìng)價(jià)中更是大超最高限價(jià)。編號(hào)為蘇地2016-wg-41號(hào)的地塊在競(jìng)拍到109輪時(shí)，就已經(jīng)超出最高限價(jià)10萬元，達(dá)到了271162萬元。但房企依舊瘋狂舉牌到120輪，競(jìng)拍價(jià)也報(bào)到了292162萬元。

 

    據(jù)了解，蘇州于5月18日出臺(tái)了土地限價(jià)令。其內(nèi)容為：“網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)定最高報(bào)價(jià)，對(duì)報(bào)價(jià)超過最高報(bào)價(jià)的，終止土地出讓，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效。”以此來看，競(jìng)拍過程中因超出最高限價(jià)而“觸電”的39號(hào)和41號(hào)地塊競(jìng)價(jià)結(jié)果無效。據(jù)蘇州國(guó)土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊的交易狀態(tài)均已顯示：“掛牌期(中止)”。

 

    在蘇州“土地限價(jià)令”剛出臺(tái)時(shí)，有許多人提出“限價(jià)令”在實(shí)施過程中或許會(huì)出現(xiàn)很多問題。若是一地塊競(jìng)拍已經(jīng)達(dá)到最高價(jià)，有對(duì)手惡意加價(jià)以至于超出最高限價(jià)，會(huì)導(dǎo)致地塊流拍的可能性加大。由于此次是采取網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，因此競(jìng)價(jià)人均為匿名競(jìng)價(jià)，互不知曉對(duì)方。從兩地塊的競(jìng)價(jià)紀(jì)錄上來看，各競(jìng)買人的報(bào)價(jià)之間“咬得很緊”，互相惡意加價(jià)的意圖不大。