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首款住房防跌險(xiǎn)信息發(fā)布 業(yè)內(nèi):監(jiān)管不大可能批準(zhǔn)
2016/4/9 9:24:01    http://www.18kuo.com

    據(jù)《勞動(dòng)報(bào)》報(bào)道，“北上廣深房?jī)r(jià)高，買貴了，房?jī)r(jià)下跌怎么辦？未來(lái)購(gòu)房者將不再為此煩惱，房子買貴了，保險(xiǎn)公司來(lái)賠償！”一則住房防跌險(xiǎn)的信息日前出現(xiàn)在人們眼前。

 
    記者聯(lián)系到了發(fā)布這則“國(guó)內(nèi)首款住房防跌險(xiǎn)”信息的最惠保平臺(tái)。對(duì)方表示，防跌險(xiǎn)并非開(kāi)玩笑，是的確在認(rèn)真研究的———“我們考慮聯(lián)手國(guó)內(nèi)多家地產(chǎn)商及保險(xiǎn)公司，推出房屋價(jià)格指數(shù)保險(xiǎn)，即‘防跌險(xiǎn)’。”　　
 
    在目前顯示的條款細(xì)節(jié)上，購(gòu)房者在保險(xiǎn)期內(nèi)出售房屋，因房?jī)r(jià)下跌造成的損失由保險(xiǎn)公司賠償，最高賠償額為購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%。產(chǎn)品分一年期和三年期兩種。
 
    舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，假設(shè)a先生花600萬(wàn)在滬購(gòu)得一套住宅，并為該住宅投保了三年期防跌險(xiǎn)，而兩年后房?jī)r(jià)下跌了，那么會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況。
 
    情況一：a先生500萬(wàn)元賣出，保險(xiǎn)公司則賠償差價(jià)100萬(wàn)元；
 
    情況二：如果a先生沒(méi)有出售房屋，雖然房?jī)r(jià)下跌但未造成損失，則保險(xiǎn)公司不負(fù)責(zé)賠償；
 
    情況三：如果房?jī)r(jià)下跌超過(guò)180萬(wàn)，則保險(xiǎn)公司最多賠償180萬(wàn)；情況四：如果房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌，但a先生低價(jià)出售，則保險(xiǎn)公司不負(fù)責(zé)賠償。
 
    根據(jù)設(shè)計(jì)，防跌險(xiǎn)的保費(fèi)統(tǒng)一由地產(chǎn)商繳納，但地產(chǎn)商會(huì)變相將保費(fèi)加到房?jī)r(jià)上，最終由購(gòu)房者買單。
 
    最惠保首席精算顧問(wèn)向記者介紹，“產(chǎn)品的初步定價(jià)為一年期防跌險(xiǎn)費(fèi)率3%，三年期防跌險(xiǎn)費(fèi)率5%，以2015年商品房銷量總額87281億元來(lái)算，防跌險(xiǎn)保費(fèi)可達(dá)2000-5000億元，或有望成為產(chǎn)險(xiǎn)業(yè)僅次于機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)的第二大險(xiǎn)種。”
 
    但作為一個(gè)新險(xiǎn)種，必須有保監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)。該產(chǎn)品能否順利推出，還得看監(jiān)管是否放行?！　?/div>
 
    有保險(xiǎn)業(yè)從業(yè)者分析，該產(chǎn)品初衷是好的，需求也是存在的，但估計(jì)監(jiān)管不大可能批準(zhǔn)。產(chǎn)品做成一年期以上的保證險(xiǎn)，是屬于審批類的。換句話說(shuō)，即使有消費(fèi)者感興趣、開(kāi)發(fā)商也歡迎，也不是想推就能推的。
 
    記者注意到，從目前設(shè)想的條款來(lái)看，房子賠償?shù)木唧w細(xì)節(jié)還不完善。例如，哪些房屋符合賠償?shù)姆秶?、是否有地域限制等，并無(wú)細(xì)節(jié)說(shuō)明。

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