中文字幕大看蕉永久网下载,婷婷爱五月天,人人爱天天做夜夜爽毛片,欧美在线视频你懂的,么公一边吃我奶水一边做

 

    吳江樓面價破萬

 

    2月1日，吳江區(qū)2016年首場土拍正式啟幕。值得注意的是，本次土拍中位于太湖新城板塊3宗住宅地塊被中南包攬，更是創(chuàng)造了10054元/平米超高樓面價，吳江土拍樓面價也是首次破萬！據(jù)悉，被中南包攬這3宗位于太湖新城——華潤凱旋門北側的54、55、56號地塊占地面積共169984平米，合并容積率1.83，起拍最高土地單價7760元/平米，最終成交樓面價為10054元/平米，溢價率141%。土拍之前，華潤凱旋門的均價在13000元/㎡左右，這次土拍之后，隔壁鄰居華潤還真是得偷著樂了。

 

    而吳江區(qū)wj-j-2015-052號地塊，即吳江太湖新城梅石路地塊已經(jīng)有蘇州鑫嘉聯(lián)置業(yè)有限公司競得，成交樓面價9130元/平米，溢價率高達160%。

 

    而從2014年的土拍情況來看，太湖新城板塊的純宅地樓盤單價基本在5000元-6000元/平米左右。本場土拍太湖新城板塊4宗宅地均是高價出嫁，且樓面價可謂是創(chuàng)了新高。目前太湖新板版塊在售住宅均價為11076元/平米，可見土地價格已經(jīng)逼近房價。

 

    房企競爭火熱

 

    除了最終成交的樓面價創(chuàng)了新高，本此土拍另一個關注點在于房企爭奪的火熱。據(jù)悉，本場土拍吸引了包括華潤、正榮、碧桂園、天地源、旭輝、中海、新城、中房、融綠、偉業(yè)、棲霞建設、鑫聯(lián)以及亨通等13家品牌房企的到場競拍。而數(shù)據(jù)顯示，梅石路和華潤凱旋門北側的三宗地塊地塊溢價率分別為160%和141%，可見房企爭奪相當激烈。

 

    2015年6月3日蘇州市區(qū)的第一場土拍以來，隨著土地價格的不斷上漲，房價也是一路水漲船高，因此土地市場的火熱對房價的助推作用可見一斑。如今吳江太湖新城板塊的地價創(chuàng)了歷史新高，業(yè)內(nèi)人士分析，吳江房價上漲怕是不可避免。

 

    房到買時方恨少

 

    自2013年撤市設區(qū)之后，吳江與蘇州的距離就更為接近，這里所說的距離，并不是指“物理距離”，而是“心理距離”。吳江撤市設區(qū)至今已經(jīng)三個年頭，盡管其目前行政權力還未由蘇州市區(qū)統(tǒng)一，但蘇吳同城化趨勢卻是日益明顯。

 

    園區(qū)房價怒漲，不少購房者也認了，畢竟高大上了也不止20年了，但吳江，在不少蘇州人的眼中，總還覺得有點兒距離，如今這點距離也被土拍拍沒了。據(jù)了解，吳江樓市當前的在售房源并不是很多，都在等待年后補倉；而據(jù)置業(yè)顧問表示，年后樓盤主推的戶型多集中在120㎡到140㎡之間。

 

    土拍之后房價或將暴漲，吳江作為房價洼地或將一去不復返。業(yè)內(nèi)人士就表示，年后吳江的樓市，大戶型改善房會占據(jù)較大的比重，剛需族購房沒有以往那么容易。而到了買房的時候，就會發(fā)現(xiàn)，無論是剛需，或是改善，可選擇的余地也真是越來越少了。

 

    2015年下半年以來，伴隨著蘇州大市整體樓市的火熱，吳江樓市也正奮起直追。近年來，越來越多的品牌房企進入?yún)墙?，如華潤、藍光、綠地、新城、首開，同時十分青睞太湖新城這一板塊。這點和幾年前的尹山湖頗為相似，然而，太湖新城板塊比尹山湖的地盤大多了，空間似乎也更為廣闊。待軌交4號線通車后，這里的居民可以輕松到達蘇州市區(qū)；東環(huán)南延吳東路段已經(jīng)貫通，吳江開往園區(qū)的時間大大縮短，也難怪，這里的地價是該漲漲了。