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    2015年蘇州的二手房市場(chǎng)受到各項(xiàng)政策利好以及土拍等因素的推動(dòng)，成交量一路上揚(yáng)，最終全年成交了73115套，相比2014年34665套，達(dá)到了前年的兩倍以上，也達(dá)到了近五年來(lái)的新高點(diǎn)。縱觀2015年全年蘇州二手房成交成績(jī)，總體增幅明顯，其中3月至7月、9月至12月均呈現(xiàn)連月增長(zhǎng)的狀況，12月的成交總量更是位列全年第一，成為近兩年來(lái)單月成交量最高的一個(gè)月。據(jù)蘇州搜房網(wǎng)房天下二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2015年12月份，蘇州二手房成交總量為10067套，環(huán)比11月增長(zhǎng)了25.04%，同比2014年12月增長(zhǎng)了154.86%。而房?jī)r(jià)也是水漲船高，2015年12月份以市區(qū)范圍為主的二手房均價(jià)為16358元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.98%，同比增長(zhǎng)33.83%。

 

    園區(qū)依然是關(guān)注的焦點(diǎn)

 

    根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年蘇州市民對(duì)二手房住宅市場(chǎng)的關(guān)注焦點(diǎn)依然在工業(yè)園區(qū)，而湖東則是市民搜索關(guān)注排名第一的商圈。其中，工業(yè)園區(qū)以37.61%的搜索占比成為榜首，其后為姑蘇區(qū)，搜索占比21.71%，吳中區(qū)則以搜索占比15.67%位列第三。

 

    在各種戶型的需求上，三居室仍然是網(wǎng)友最青睞的戶型，搜索占比達(dá)到49.06%，居首位;其次為兩居室，占比為21.88%;四居室搜索占比13.91%，位列第三。在價(jià)格方面，50萬(wàn)-80萬(wàn)元總價(jià)的搜索熱度升至最高，占比26.90%，其后為80萬(wàn)-100萬(wàn)元，占比24.57%，100萬(wàn)-120萬(wàn)元的占比14.21%，居第三位。

 

    值得注意的是，2015年蘇州二手房市場(chǎng)地鐵站點(diǎn)搜索榜中，1號(hào)線蘇州樂園站登上熱搜榜首，星海廣場(chǎng)站居于次席，西環(huán)路站則緊隨其后。而在地鐵站點(diǎn)搜索榜中，排名前十的均為1號(hào)線站點(diǎn)，且其中有7個(gè)站點(diǎn)分屬園區(qū)。

 

    政策利好刺激購(gòu)房

 

    業(yè)內(nèi)人士分析，從2015年2月份開始，央行降準(zhǔn)的步伐就邁開了。與此同時(shí)，從2015年3月開始，央行也連續(xù)5次調(diào)整了存、貸款基準(zhǔn)利率。降準(zhǔn)、降息的連續(xù)“出擊”，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是福音。此外，住房公積金政策的放寬有利于拓寬公積金的適用范圍，簡(jiǎn)化使用手續(xù)，讓公積金真正發(fā)揮“住房貨幣”的作用，而不是成為市民“定期資金”。

 

    綜合來(lái)看，2015年二手房市場(chǎng)“金九銀十”實(shí)力盡顯，并且從9月至12月，蘇州二手房市場(chǎng)成交量逐月增長(zhǎng)，12月更是達(dá)到了10067套，2015年全年的成交量同比漲幅達(dá)110.92%。

 

    眼下，“去庫(kù)存”戰(zhàn)略提出，商品房數(shù)量受限，越來(lái)越多的市民將目光投向了二手房市場(chǎng)，加之戶籍制度改革、二胎政策放寬等等的多重刺激，預(yù)計(jì)2016年蘇州二手房成交量有望繼續(xù)走高，迎來(lái)新的高潮。