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    2015年，蘇州市區(qū)(不含吳江，下同)二手房成交總量同比翻番，據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)年二手房成交總量達73115套，同比增長110.92%，其中住宅成交量68267套，成交增幅達114.87%。

 

    從2015年全年來看，蘇州二手房市場總體增幅明顯，3月至7月、9月至12月均呈現(xiàn)連月增長的狀況。12月份的成交總量位列2015年第一，為10067套，環(huán)比增長了25.04%，同比增長了154.86%，其中，住宅成交量達9429套，環(huán)比增長了24.89%，同比漲幅達159.97%，這也是近兩年來單月成交量最高的一個月。

 

    價格水漲船高，2015年12月份以市區(qū)范圍為主的二手房均價為16358元/平方米，環(huán)比增長9.98%，同比增長33.83%。對此，蘇州搜房網(wǎng)房天下二手房數(shù)據(jù)中心工作人員解釋，他們的數(shù)據(jù)來源中，園區(qū)湖東樓盤較多，而且包含了別墅等戶型，所以計算出的均價較高。

 

    該網(wǎng)站的相關(guān)統(tǒng)計顯示，2015年市民對蘇州二手房住宅市場的關(guān)注焦點依然在工業(yè)園區(qū)，而湖東則是市民搜索關(guān)注排名第一的商圈。其中，工業(yè)園區(qū)以37.61%的搜索占比成為榜首，其后為姑蘇區(qū)，搜索占比21.71%，吳中區(qū)則以搜索占比15.67%位列第三。園區(qū)湖東、高新區(qū)獅山、園區(qū)青劍湖、相城陸慕和園區(qū)東環(huán)一帶位列商圈熱搜榜前五位，搜索占比依次為16.27%、5.96%、4.28%、3.59%和3.07%。

 

    在各種戶型的需求上，三居室仍然是網(wǎng)友最青睞的戶型，搜索占比達到49.06%，居首位;其次為兩居室，占比為21.88%;四居搜索占比13.91%，位列第三。在價格方面，50萬-80萬元總價的搜索熱度升至最高，占比26.90%，其后為80萬-100萬元，占比24.57%，100萬-120萬元的占比14.21%，居第三位。

 

    按房屋面積進行搜索的情況來看，70-90平方米依然穩(wěn)居首位，搜索占比為31.53%;90-120平方米的搜索占比為22.65%，位居第二;第三位是120-144平方米的房子，搜索占比為20.18%。

 

    業(yè)內(nèi)人士分析，依據(jù)目前態(tài)勢，蘇州二手房市場走勢總體走高，樓市暖冬初現(xiàn)，這主要由于2015年開始自上而下制定、實施的一些列利好政策，在購房資金、購房政策及手續(xù)等方面給予購房者諸多便利。眼下，“去庫存”戰(zhàn)略提出，商品房數(shù)量受限，越來越多的市民將目光投向了二手房市場，加之戶籍制度改革、二胎政策放寬等政策的多重刺激，預(yù)計今年蘇州二手房成交量有望繼續(xù)走高。