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我國房屋租賃市場混亂充斥大量網(wǎng)絡(luò)虛假房源

2016/1/7 12:47:50 http://www.18kuo.com

雖然國內(nèi)的二手房交易市場也隨著新房市場的復(fù)蘇水漲船高，但是就政策法規(guī)來說，還是很不完善的。

據(jù)報道，近期，北京等大城市房屋租賃市場供需兩旺，有數(shù)據(jù)顯示，2015年北京租房平均價格同比上漲7.2%。但大量網(wǎng)絡(luò)虛假房源也成為困擾租房者的問題。專家認(rèn)為，應(yīng)著力解決目前我國房屋租賃市場服務(wù)中介混亂和房源供給分散等方面的問題。

2015年12月下旬以來，各大城市住房租賃市場進(jìn)入旺季。但在北京市民殷先生看來，這代表他新一輪麻煩的開始。由于要負(fù)責(zé)為公司員工租賃宿舍，他每年都要跟租房中介打交道，但讓他痛苦的是，認(rèn)真挑選的好房源“八、九成”都不是真的。

殷先生表示，他一年得租個十套八套，按照需求關(guān)鍵詞來搜(房源)，基本上就不要指望看到的這個是真的，他覺得90%都是假房源。他表示，中介把電話留下來，一會就告訴說這房子租出去了。殷先生認(rèn)為系統(tǒng)都是共享的，(可能)一千個經(jīng)紀(jì)人都可以看到客戶的電話。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在租房網(wǎng)站或者是門店廣告上刊登一些低價房源吸引顧客來電問詢，這基本是行業(yè)的潛規(guī)則。有中介坦言，不跟風(fēng)就沒有生意。

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前我國89.5%的可出租房屋來自私人出租住宅，供給主體不成熟，房屋租賃登記覆蓋面窄，中介服務(wù)體系不專業(yè)共同導(dǎo)致了租房市場的混亂。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，我國應(yīng)著力增加機(jī)構(gòu)租房供給者的比例，同時也要對不誠信的行為加大打擊力度。

楊紅旭表示，鼓勵企業(yè)和機(jī)構(gòu)來進(jìn)入出租房屋(市場)，他們的行為可能比較規(guī)范，政府也會了解這樣的租賃行為，(未來)對于不進(jìn)行登記備案的(行為)可能要有一些懲罰，最終使得市場交易行為可以監(jiān)管。