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蘇州二手房交易年內創(chuàng)新高 掛牌價14873元/平米
2015/12/9 9:06:26    http://www.18kuo.com

    如何來衡量蘇州二手房的銷售程度,那么只能用數(shù)字來說話。上月最后一天(11月30日)單日交易量創(chuàng)年內新高,掛牌均價14873元/平方米量價齊漲勢頭難擋。

 
    據(jù)統(tǒng)計,今年11月蘇州二手房成交總量達8051套,環(huán)比10月上漲了9.49%,其中普通住宅成交量為7550套,環(huán)比10月上漲了8.51%,超過了傳統(tǒng)的“金九銀十”。值得注意的是,11月30日單日二手房成交量高達到515套,成為2015年迄今為止單日成交量最高的一天,創(chuàng)了年內新高。
 
    據(jù)二手房數(shù)據(jù)中心提供的數(shù)據(jù)顯示,11月蘇州二手房掛牌均價為14873元/平方米,較10月環(huán)比增長3.42%。從蘇州六大區(qū)域的具體情況來看,相較于10月,除了園區(qū)、吳中區(qū)的漲幅依然位列第一、二名外,吳江區(qū)掛牌均價漲幅達到了4.28%,其排名由10月份的第5名躍居到了第3名,高新區(qū)、姑蘇區(qū)和相城區(qū)則分別位列第4、5、6位。
 
    統(tǒng)觀2015年已經(jīng)過去的11個月的成交總量,11月份單月的成交量赫然位列榜首。業(yè)內人士分析,11月中央高層重提“去庫存”戰(zhàn)略,強調樓市需要化解房地產(chǎn)庫存,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展,這一內容刺激了整個樓市行情,各地商品房交易的重點紛紛轉向庫存房源。而相形之下,蘇州庫存房源量并不大,依照日常成交速度,可選擇的庫存房源逐步減少,因此越來越多的購房者將目光轉向了二手房,使得二手房交易隨之水漲船高。
 
    此外,從今年6月初至11月底蘇州相繼展開了六次土拍,使得園區(qū)、新區(qū)以及吳中區(qū)地王頻現(xiàn)。而11月24日土拍結束后,更是促使幾大區(qū)域的最高樓面價被刷新,部分樓盤聞風而動紛紛漲價。房價上漲的態(tài)勢使得部分購房者持幣轉投二手房市場,從而增加了二手房市場的活躍度,加之10月推行的多項利好政策,使得購房者在購房資金籌備、購房手續(xù)辦理等方面都收獲了便利,更是促成了整個11月蘇州二手房交易的火熱。
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