都說(shuō)吳江是“魚米之鄉(xiāng)”，交通便利，依靠水路，經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)。江蘇最有錢的民營(yíng)企業(yè)，例如恒力集團(tuán)、亨通集團(tuán)、盛虹集團(tuán)等很多扎根于吳江。吳江的土豪既然這么多，那么，他們都在哪兒買房了呢？他們選房子又有哪些需求呢？
“1.5萬(wàn)/平都要靠“搶”了”，“拼命漲價(jià)卻依然熱銷？”作為蘇州房?jī)r(jià)的領(lǐng)跑者，園區(qū)一直備受購(gòu)房者的關(guān)注！然而，此時(shí)蘇州正在悄悄崛起另一顆新星——吳江太湖新城！作為蘇州”一核四城”重要發(fā)展戰(zhàn)略的南部生態(tài)智慧新城，吳江太湖新城代表著蘇州正在向太湖時(shí)代邁進(jìn)。
據(jù)了解，10月31日，位于吳江太湖新城內(nèi)的軌交盤藍(lán)光天悅城加推精裝高層房源，約220套房源推出，均價(jià)約10600~10800元/㎡，這才兩天就已經(jīng)被熱情的購(gòu)房者“掃光”，本月還將加推！同一天，10月31日，蘇州灣1號(hào)加推大平層新房源，一小時(shí)售罄，如今項(xiàng)目東地塊將清盤！11月1日，首開太湖一號(hào)推樓王，最新12500元/平的報(bào)價(jià)似乎也讓首次置業(yè)者直呼“高攀不起”！
通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)，如今的吳江太湖新城房?jī)r(jià)已“翻臉”，綠地、朗詩(shī)等項(xiàng)目13000元/平方米的價(jià)格直逼湖東。房?jī)r(jià)只是“富人區(qū)”的必要條件之一，雖然太湖新城的平均房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于吳江整個(gè)樓市的均價(jià)，但要想富人集聚，還得交通便利、商業(yè)配套、教育資源豐富等等條件……
私家游艇？太湖新城走進(jìn)“大交通時(shí)代”
根據(jù)規(guī)劃，蘇州灣隧道、東太湖隧道這兩條湖底隧道將貫穿東西兩岸，將吳中片區(qū)和吳江片區(qū)連接起來(lái)。
此外，蘇州軌道交通4號(hào)線吳江段自興中路站進(jìn)入?yún)墙秶B接吳江城區(qū)的北部片區(qū)、太湖新城、南部新城和吳江開發(fā)區(qū)。2015年重點(diǎn)將完成鋪軌工程、主體站點(diǎn)的內(nèi)部裝修和地面附屬工程的建設(shè)，預(yù)計(jì)2017年上半年通車試運(yùn)營(yíng)。
太湖新城軌交方面另一個(gè)創(chuàng)舉是則有軌電車。按照規(guī)劃，太湖新城有軌電車線網(wǎng)共有6條線路，近期為2號(hào)線一期及1、3號(hào)線共三條線路；遠(yuǎn)期為2號(hào)線二期及4、5號(hào)線兩條線路；遠(yuǎn)景為2號(hào)線支線一條線路。運(yùn)營(yíng)線路總長(zhǎng)度約120.5公里，使吳江區(qū)與吳中區(qū)之間實(shí)現(xiàn)“零”距離。
一體化的軌交，有軌電車網(wǎng)絡(luò)將中央商務(wù)區(qū)、公共服務(wù)區(qū)以及居住教育區(qū)連為一體。如果這些還不夠，那么在太湖新城的宣傳視頻中所描繪的私家游艇、直升飛機(jī)俱樂(lè)部等或許能讓富人們眼前一亮。
媲美迪拜？太湖新城建起國(guó)內(nèi)最大濱水綜合體
在眾多蘇州灣“準(zhǔn)地標(biāo)”中，值得一提的還有同樣備受市民期待的水秀天地(亦稱蘇州灣水街)。據(jù)了解，該項(xiàng)目坐落于太湖新城開平路以北，風(fēng)清街以西，映山街以東，位于吳江太湖新城核心區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約184畝，總建筑面積約47萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約24萬(wàn)平方米，地下建筑面積約23萬(wàn)平方米，包括地下兩層停車場(chǎng)，停車位約3874個(gè)。
項(xiàng)目以水鄉(xiāng)曲橋、秀麗湖灣為特色，3000米內(nèi)河水系貫穿并引入特色水景橋梁，水壤交錯(cuò)，融合文化功能及休閑商業(yè)，反映自然獨(dú)特的個(gè)性，與358米地標(biāo)蘇州綠地中心一路相隔，太湖新城有軌電車在項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有兩個(gè)站點(diǎn)。
“水秀天地”以水秀街為界分成兩大片區(qū)，東區(qū)為悅動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，西區(qū)為品質(zhì)生活區(qū)，涉及旅游、休閑、娛樂(lè)、商業(yè)4大主題，規(guī)劃業(yè)態(tài)包含5a甲級(jí)寫字樓、soho、公寓、購(gòu)物公園、精品酒店、特色餐飲及主題體驗(yàn)館等，目前主力店招商已啟動(dòng)。據(jù)悉，該項(xiàng)目立足于打造太湖新城新的城市名片，為吳江構(gòu)筑集休閑娛樂(lè)購(gòu)物餐飲等于一體的都市公園，為蘇州市民塑造一個(gè)全新的高品質(zhì)的生活平臺(tái)。蘇州灣水街旅游綜合體（水秀天地）已于2014年10月16日正式開工，并于2014年年底完成樁基工程；2015年出正負(fù)零，售樓處裝修開放；2016年?yáng)|區(qū)（悅動(dòng)體驗(yàn)區(qū)）、西區(qū)（品質(zhì)生活區(qū)）封頂；2017年商戶進(jìn)場(chǎng)裝修試營(yíng)業(yè)；2018年上半年銷售交房，整個(gè)綜合體項(xiàng)目全面開放。
項(xiàng)目由著名的英國(guó)貝諾建筑師事務(wù)所方案設(shè)計(jì)，網(wǎng)傳靈感來(lái)源于迪拜的某個(gè)項(xiàng)目，看到這些，富人們心動(dòng)了嗎？
國(guó)際化教育！蘇州“最貴學(xué)校”讀得起嗎？
今年9月，北外附屬蘇州灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校迎來(lái)首批新生開學(xué)。據(jù)報(bào)道，北外附校是由吳江區(qū)人民政府、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)、江蘇天吳集團(tuán)合作創(chuàng)辦的全日制國(guó)際化學(xué)校。該校占地161畝，建筑面積8.5萬(wàn)平方米，開設(shè)幼兒園、小學(xué)、初中、高中部和國(guó)際部，實(shí)施系統(tǒng)性小班精英化教育，是北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)pass留學(xué)基地，外語(yǔ)特色示范學(xué)校。
而想在這里念書，幼兒園階段每生每學(xué)期學(xué)費(fèi)為30000元，小學(xué)階段每生每學(xué)期學(xué)費(fèi)為25000元，初中階段每生每學(xué)期學(xué)費(fèi)為30000元，而國(guó)際高中學(xué)生學(xué)費(fèi)每生每學(xué)期高達(dá)50000元。
北外蘇州附?？傂ｉL(zhǎng)尤文亮介紹說(shuō)，學(xué)校配備了強(qiáng)大的師資力量，外籍教師由北外向全球嚴(yán)格選拔，全部持有國(guó)外專業(yè)教師資格證并享有良好聲譽(yù)；中方教師面向全國(guó)招聘，以特級(jí)教師、學(xué)科帶頭人、骨干教師為主，專家型教師配有助教。在課程設(shè)計(jì)上，幼兒園實(shí)施美國(guó)《幼兒園創(chuàng)造性課程》和幼兒園綜合活動(dòng)課程；小學(xué)、初中實(shí)施北外mse劍橋課程；國(guó)際高中開設(shè)a-level課程，并直接由北外主辦。各學(xué)段選修課程豐富，包括繪本、電影、演講、戲劇、戶外課程等。學(xué)校的目標(biāo)是：學(xué)生小學(xué)畢業(yè)時(shí)，英語(yǔ)達(dá)到國(guó)內(nèi)高中詞匯量；初中畢業(yè)雅思達(dá)5.5，超越高考英語(yǔ)水平；高中畢業(yè)雅思達(dá)7.0以上，順利進(jìn)入一流大學(xué)。
同時(shí)，學(xué)校還具備智慧校園和未來(lái)教室等先進(jìn)教學(xué)平臺(tái)，平板電腦輔助教學(xué)、顛覆式的教學(xué)理念和學(xué)習(xí)方式讓學(xué)習(xí)效率大幅提高；擁有舒適的生活環(huán)境，幼兒園配備游泳池和恒溫恒濕新風(fēng)系統(tǒng)；學(xué)生公寓實(shí)施星級(jí)管理，沐浴、地暖、空調(diào)一應(yīng)俱全；餐廳中西餐搭配，營(yíng)養(yǎng)全面。
這種小說(shuō)中的“貴族學(xué)校”竟然真的存在？能為此“買單”的想必也只有富人了吧。
沒事兒看看演出！反正閑著也是閑著
吳江博覽中心和蘇州大劇院，構(gòu)成全新的蘇州文博中心，坐落于太湖新城濱水黃金地帶。從設(shè)計(jì)效果圖看，蘇州文博中心整體建筑外形猶如飄逸的彩帶。寬敞的人行天橋和步道橫貫東西，把太湖新城中軸引向風(fēng)景如畫的湖面。整體建筑利用飄帶般交織的曲面把位于中軸線兩邊的相距百米的兩座建筑有機(jī)融合在一起。公眾可沿中軸步道穿過(guò)中央拱門直達(dá)湖邊，也可沿坡道上到屋頂，湖光山色盡收眼底，這一步移景異的建筑體驗(yàn)富于蘇州園林的魅力和美感。
其中，蘇州大劇院共9.5萬(wàn)平方米，主要功能為大劇院、小劇院及一個(gè)imax廳和若干電影放映廳。吳江博覽中心共10.3萬(wàn)平方米，主要功能為博物館、城市規(guī)劃展示館及會(huì)議中心。這下，再也不用羨慕園區(qū)有文化藝術(shù)中心和博覽中心了。
此外，金雞湖噴泉謝幕了，蘇州灣音樂(lè)噴泉接班了！吳江的小伙伴們都笑了。閱湖臺(tái)位于東太湖大道以西，地處太湖新城核心區(qū)的中心綠軸線上。由一個(gè)近5萬(wàn)平方米的綠色旅游景觀平臺(tái)主體，以及一座長(zhǎng)211米延伸至蘇州灣湖面的如意橋和南北延伸350米的大型音樂(lè)噴泉組成。全光譜的led燈；噴頭由三維數(shù)碼技術(shù)控制，水柱可以360度轉(zhuǎn)動(dòng)；激光投影技術(shù)可以在水面上營(yíng)造出一塊天然的扇形水幕，水幕上還可能放電影；南北寬358米，主噴高更是達(dá)到了120米！
由于開放時(shí)，吸引了非常多的市民前去觀賞，有人居然爬到樹上去看。但如果你在附近買了套房，或許只要站在陽(yáng)臺(tái)上，就能擁有完美的角度，欣賞音樂(lè)噴泉。此外，據(jù)媒體報(bào)道，江蘇南通已被拆除的音樂(lè)噴泉，噴一分鐘就要花費(fèi)5000元。而吳江閱湖臺(tái)音樂(lè)噴泉明顯規(guī)模更大，而住在太湖邊的業(yè)主，卻能在家里的陽(yáng)臺(tái)上，愜意的欣賞這價(jià)值萬(wàn)元的音樂(lè)噴泉，何嘗不是一種奢侈。蘇州灣體育中心，水岸高爾夫，直升機(jī)俱樂(lè)部，沙灘排球，湖濱泳池，3500畝體育公園，這樣的灣區(qū)生活，難道不“高大上”嗎？
吳江太湖新城未來(lái)到底會(huì)不會(huì)成為富人區(qū)呢？除了美好的藍(lán)圖外，還需要看以后吳江的經(jīng)濟(jì)能否保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)，讓我們拭目以待吧！