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    中國(guó)指數(shù)研究院1日出爐的百城價(jià)格指數(shù)顯示，10月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.3%，漲幅較9月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲2.07%，漲幅較9月擴(kuò)大0.71個(gè)百分點(diǎn)。這也是百城房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月同環(huán)比雙漲。不過(guò)，城市間房?jī)r(jià)漲跌差異依然持續(xù)，江蘇17個(gè)城市7漲10跌，與9月時(shí)11漲6跌相比，房?jī)r(jià)下跌城市有所增多。

 

    據(jù)中指院分析，央行宣布10月24日起“雙降”，持續(xù)降低購(gòu)房成本，進(jìn)一步改善企業(yè)融資環(huán)境，樓市政策疊加效應(yīng)更為顯著，加之“銀十”為樓市傳統(tǒng)旺季，房企推盤再度發(fā)力，重點(diǎn)城市推盤量大幅上升，這使得10月全國(guó)樓市量?jī)r(jià)整體平穩(wěn)回升。

 

    統(tǒng)計(jì)顯示，10月江蘇7個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲。其中，南京漲幅居全省之首，環(huán)比上漲1.29%，較9月0.51%的漲幅明顯擴(kuò)大。記者了解到，10月南京“地王”頻出，地價(jià)高企拉升房?jī)r(jià)預(yù)期，購(gòu)房人對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的擔(dān)憂也有所增強(qiáng)，從而加速入市。10月南京新房成交高達(dá)11133套，創(chuàng)下2009年以來(lái)的月度成交新高。南京樓市月成交量已連續(xù)4月破萬(wàn)，市場(chǎng)總體瘋狂。其它6個(gè)上漲城市及環(huán)比上漲幅度分別為：張家港1.01%、徐州0.83%、南通0.77%、昆山0.34%、宿遷0.24%、揚(yáng)州0.19%。

 

    10月10個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。泰州房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.96%，跌幅最大；連云港1.69%，跌幅次之；引人關(guān)注的是，9月時(shí)已出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的蘇州，本月房?jī)r(jià)依然下跌且跌幅有所擴(kuò)大，從9月的環(huán)比下跌0.27%變?yōu)橄碌?.19%，跌幅居第三。其余房?jī)r(jià)下跌城市分別為鹽城、鎮(zhèn)江、常州、無(wú)錫、常熟、江陰和淮安，房?jī)r(jià)跌幅均低于1%。

 

    中指院預(yù)判，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，購(gòu)房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放；年底臨近，多數(shù)房企在年度銷售目標(biāo)和資金回款壓力下，將采取更積極銷售策略，市場(chǎng)整體庫(kù)存壓力將繼續(xù)緩解。從價(jià)格上看，不同城市仍將分化，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)上漲，而庫(kù)存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調(diào)。