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    最近的蘇州樓市頻傳神話，在央行的雙降和蘇州的土拍助推下，蘇州樓盤的價格也水漲船高，蘇州樓市的“開盤售罄”從園區(qū)蔓延到吳中，并伴隨著一路的價格上漲，這一盛況著實有些令人吃驚。

 

    園區(qū)頻傳熱銷神話 九龍倉漲4000元/平米勁銷九成

 

 

    10月27日晚，金輝尊御雅苑首次開盤，近千組客戶齊聚，認(rèn)籌火熱當(dāng)晚去化9成，這種火爆盛況令眾多同行都驚訝不已。究其終極原因，還是抵不過一個“便宜”。金輝尊域雅苑的負(fù)責(zé)人曾表示：“首次開盤價格還算比較低，高層15000元/平米、洋房16000元/平米”。金輝尊域雅苑項目附近沒有其他競爭樓盤，可謂一枝獨秀，熱銷也不足為奇。

 

    但是，蘇州樓市的瘋狂之處就在于，不只是低價盤熱銷，高價房也一樣遭瘋搶！九龍倉時代上城風(fēng)華里，10月14日在金雞湖大酒店開盤，一小時成交近200套，再現(xiàn)去化9成的傳奇，速度實在讓人震驚。它位于現(xiàn)代大道版塊，交通最便捷、配套最完善，卻也是對于房價波動最“敏感”的板塊！此次開盤雖然漲4000元/平米，均價達(dá)到19000元/平米，但是絲毫沒有影響到購房者的熱情。

 

    另外，作為園區(qū)邁入3.0時代的標(biāo)桿蘇州鉑悅府，10月12日開盤住宅的均價已經(jīng)達(dá)到了28000元/平米，而疊墅的價格則已經(jīng)突破3.0，開盤2小時164套房源被搶空，此次開盤也是帶領(lǐng)園區(qū)房價捅破天花板了。而園區(qū)僅存的剛需盤金輝優(yōu)步花園，9月18日首次開盤締造了“開盤即售罄”的傳奇之后，9月28日緊急加推，二度告罄。優(yōu)步花園之所以能這么熱銷，也主要因為它是剛需盤，開盤價格在10000—11000元/平米，這個價格是園區(qū)少有的，想要入住的小年輕們不能錯過。

 

    隨著園區(qū)配套設(shè)施的不斷升級，可售項目的不斷減少，讓園區(qū)的房子變得尤為珍貴，大家紛紛爭搶，不斷上演開盤即售罄，“房荒”之勢不斷蔓延，短期內(nèi)恐怕是難以緩解了。

 

    吳中剛需熱銷非偶然 尹山湖板塊熱得遭人嫉妒

 

    自土拍過后，尹山湖版塊住宅價格飆漲，房價節(jié)節(jié)攀升。但還是有不少購房者涌入尹山湖置業(yè)。據(jù)說尹山湖現(xiàn)在的均價上漲4000元/平米，均價已經(jīng)14000元/平米。這樣的尹山湖你確定還愛的起嗎？

 

    作為尹山湖的熱銷盤陽光天地，10月25日加推152套房源，開盤當(dāng)天當(dāng)場去化9成。新政和土地交易的推動加上央行再度宣布降息降準(zhǔn)，讓購房者的熱情一日更勝一日。而“買漲不買跌”的心理讓購房者再也等不了了。

 

    除了尹山湖，吳中區(qū)塔園路上的熱盤也是不少。旭輝香格里可謂是四開四捷，10月25日開盤104套左右的房源短短幾小時去化率高達(dá)9成。從價格上來看，位置相差不多的龍湖、獅山名門都將邁入2.0時代，旭輝香格里的13200元/平米也是吸引購房者的重要原因。雖然這個價格已經(jīng)上漲了1700元/平米，但是從熱銷九成的盛況來看，購房者更看中它的升值潛力。

 

    此次雙降之后，蘇州業(yè)內(nèi)好評如潮，并且下個月將要迎來的土拍，更要為這個火爆的樓市增添干柴。也許土拍過后，蘇州樓市又將出現(xiàn)一場好戲，蘇州各盤“捂盤封盤”坐等漲價又再現(xiàn)，現(xiàn)在這個時機(jī)，對于蘇州購房者而言不可錯過。