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央行再次降息百萬商貸每月少還138元

2015/10/27 10:55:25 http://www.18kuo.com

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起（注：10月24日為二十四節(jié)氣的“霜降”），下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。（完）

樓市影響

百萬商貸20年期，每月少還138元

每一次降息，直接利好的就是“房奴族”。以20年期商業(yè)貸款100萬元，等額本息的還款方式為例，降息前的月供是6682.7元；降息后，月供就可以降到6544.44元，月供少還138.26元。每個(gè)月少還130多元，小夫妻倆可以多下一次館子了。值得注意的是，與前一次降息不同，此次降息中5年期以上的公積金貸款利率不變，這樣公積金貸款的月供將不會(huì)發(fā)生變化。另外，算上這次，今年以來已經(jīng)降息5次，但是這5次降息累積起來的少還的月供，將從明年1月份開始實(shí)施，這就意味著“房奴”將從明年1月份開始感受到月供的大幅減少。

記者采訪南京多家開發(fā)商人士，普遍認(rèn)為“雙降”對(duì)樓市是利好，有利于進(jìn)一步推動(dòng)買房人出手，只不過在樓市已經(jīng)出臺(tái)諸多政策的背景下，利好程度并不會(huì)大。但也有不止一位開發(fā)商人士對(duì)市場(chǎng)感到擔(dān)憂，認(rèn)為在實(shí)體經(jīng)濟(jì)相對(duì)低迷的背景下，對(duì)樓市刺激的政策過多，這對(duì)樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展未必有利。

南京工業(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)吳翔華也用“膨脹”來表達(dá)對(duì)樓市的擔(dān)憂。他表示，頻繁的降準(zhǔn)降息舉措表明整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不容樂觀，對(duì)于樓市來說，降息進(jìn)一步降低了買房人的置業(yè)負(fù)擔(dān)，為樓市刺激加碼，短時(shí)間內(nèi)樓市會(huì)繼續(xù)膨脹。