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中國(guó)居民多投資房產(chǎn) 家庭資產(chǎn)狀況并不健康
2015/10/3 10:20:37    http://www.18kuo.com

    身邊的很多家庭都普遍投資房產(chǎn),大部分人因?yàn)橛X得房產(chǎn)保值,有上升空間,不像其他的金融產(chǎn)品來說比較虛無。

 

 
    金融產(chǎn)品搜索平臺(tái)銀率網(wǎng)日前發(fā)布《中國(guó)居民金融能力報(bào)告》顯示,在各類收入來源中,工資是中國(guó)居民家庭收入的主要來源,資產(chǎn)收入作為家庭主要收入的占比較低。隨著財(cái)富的不斷積累,45歲以上的人群在投資理財(cái)方面的需求逐漸變得強(qiáng)烈。
 
    一直以來,中國(guó)居民對(duì)存款都顯示出超乎尋常的重視,但近兩年隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展,中國(guó)居民的儲(chǔ)蓄意愿有所下降。如果有更多的投資品可以選擇,83.81%的受訪者表示愿意減少家庭存款。在各類投資產(chǎn)品中,基金投資最有吸引力,其次是股票和房產(chǎn)。
 
    總體而言,中國(guó)居民消費(fèi)觀念偏保守,八成居民自認(rèn)屬于理性消費(fèi),五成有制定消費(fèi)計(jì)劃的習(xí)慣。日常消費(fèi)中,飲食依然是主要支出,占比達(dá)66.88%。借貸方面,中國(guó)家庭主要依靠親友,通過小貸公司、民間借貸、p2p網(wǎng)貸渠道籌款的比例分別為7.78%、7.02%、6.76%。在申請(qǐng)、使用信用卡時(shí),中國(guó)人比較理性,主要應(yīng)用于網(wǎng)購等小額消費(fèi)。
 
    房產(chǎn)對(duì)于中國(guó)家庭來說具有投資和居住等多重屬性,很多中國(guó)家庭把房產(chǎn)作為家庭的重要資產(chǎn)配置。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)家庭房產(chǎn)擁有率達(dá)到83.43%,而且擁有兩套以上房產(chǎn)的家庭更占到40.07%。其中有52.07%的家庭,房產(chǎn)價(jià)值占家庭總資產(chǎn)一半以上,更有16.19%的家庭這一比例占八成以上。31.99%的中國(guó)家庭把房產(chǎn)作為一種投資手段。從地區(qū)分布來看,房產(chǎn)占到家庭總資產(chǎn)八成以上的家庭主要是集中在北京、廣州、上海、江蘇、福建等房?jī)r(jià)較高的區(qū)域。
 
    但從資產(chǎn)配置的角度而言,家庭中大部分財(cái)富都集中在房產(chǎn)上,且比重過大,家庭資產(chǎn)狀況并不健康,風(fēng)險(xiǎn)高。因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),流動(dòng)性差,當(dāng)家庭出現(xiàn)大額資金需求時(shí),很難在短時(shí)間變現(xiàn),快速解決資金需求?;虍?dāng)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)危機(jī)時(shí),不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)貶值會(huì)讓家庭財(cái)富迅速縮水。
 
    中國(guó)居民對(duì)退休生活充滿信心,調(diào)查結(jié)果顯示,超半數(shù)居民希望退休后能達(dá)到目前生活水平的80%以上,七成以上的受訪者40歲后才為養(yǎng)老做準(zhǔn)備。
 
    此輪調(diào)查中,中國(guó)居民金融知識(shí)得分為51.15分,略高于上一期調(diào)查時(shí)的50.36分。從調(diào)查結(jié)果可以看出,中國(guó)居民的金融知識(shí)仍比較薄弱,中國(guó)居民在收入、消費(fèi)、投資等方面的行為都偏保守,由于中國(guó)金融市場(chǎng)的不成熟以及投資者金融知識(shí)教育的普及率相對(duì)較低,居民對(duì)金融產(chǎn)品的投資缺乏了解,難以合理利用金融產(chǎn)品獲得較好的收益。
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