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蘇州樓市”金九“大漲 最高漲幅5000元/平
2015/9/21 16:43:48    http://www.18kuo.com

    都說“金九”已過半,樓市去庫存壓力巨大,銷售成交率不高,那么我們來看看蘇州樓市行情到底怎么樣?

 
    上周蘇州住宅成交1883套,漲幅為15.24%,房價也整體上漲了近800元/平米。一直以來備受關(guān)注的工業(yè)園區(qū),上周成交量也環(huán)比上漲了58.45%,而且天地源七里香都更是以101套的成交量奪得了上周的全市住宅銷冠,價格方面更是1000元/平米起漲,最高漲幅5000元/平米,直接拔高了“金九”蘇州樓市的房價漲勢。
 
   
    園區(qū)真會玩兒 1000元/平米起漲根本停不下來
 
    從上面的表格可以看出,只有路勁主場雙層紀的高層下降了1000元/平米,路勁的項目在蘇州已是在清盤的狀態(tài),目前房源有50套左右,均價17000-18000元/平,想想還有點舍不得呢。
 
    漲幅最高的萬科玲瓏東區(qū)近幾個月來漲幅達到了3000—5000元/平米,均價達到23000元/平米。其次是九龍倉時代上城風(fēng)華里上漲了3000元/平米。放眼望去,上周的銷冠天地源七里香都上漲了1500元/平米,建屋海德公園也隨著漲價的步伐漲價1500元/平米。最后,雅戈爾太陽城緣邑上漲了1000元/平米,星公元名邸洋房價格達28000元/平方米,比之前的價格也是上漲了1000元/平米。以及坐落在青劍湖的雙友新和城都上漲了1000元/平米。一轉(zhuǎn)眼,園區(qū)就再也買不起了。
 
    小鮮肉不省心預(yù)計開盤價格直逼30000元/平米
 
    即將入市的園區(qū)三大小鮮肉,也是接下來園區(qū)最值得期待的部分了。優(yōu)步花園主打剛需小戶,預(yù)計的開盤價格在10000—11000元/平米,是園區(qū)少有的剛需盤,想要入住的小年輕們不能錯過。金輝尊域雅苑預(yù)計開盤價格17000元/平米,但是它的競爭對手比較多,中南景苑,北極星花園目前價格比較高,這個項目沒有什么特別的優(yōu)勢,到底下面的路該怎么走,還值得期待。蘇州鉑悅府知名度也出來了,預(yù)計價格竟然達到了28000元/每平,直逼30000元/每平的節(jié)奏,周邊配套沒有什么可挑剔的:東沙湖學(xué)校、永旺夢樂城,軌交1號線5號線,湖東商貿(mào)區(qū)……這是帶領(lǐng)著園區(qū)房價捅破天花板了。
 
    園區(qū)一遍又一遍地刷新著天花板,看來3.0的時代已經(jīng)不遠。這個“金九銀十”接下來的發(fā)展如何,值得期待!
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