距離上次8月21日土拍僅僅一周，蘇州市國(guó)土資源局再次網(wǎng)上掛牌出讓通告。此次掛牌地塊總共8塊，其中除了5幅位于姑蘇區(qū)其中1宗為純住宅地塊，四宗為商住地塊；另3幅均位于吳中區(qū)，其中兩宗位于東方大道附近，1宗位于木瀆。
公告如下：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部第39號(hào))、《江蘇省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，經(jīng)蘇州市人民政府批準(zhǔn)，由蘇州市國(guó)土資源局對(duì)8宗蘇州市區(qū)地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊基本概況
二、出讓土地起報(bào)價(jià)組成
以上地塊起報(bào)價(jià)包含國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金和政府有關(guān)部門收取的行政規(guī)費(fèi)。具體各項(xiàng)行政規(guī)費(fèi)詳見《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
三、出讓土地受讓對(duì)象
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其它組織，除法律、法規(guī)和國(guó)家政策另有規(guī)定外，均可報(bào)名申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買。可以獨(dú)立報(bào)名競(jìng)買，也可以聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買。非房地產(chǎn)公司競(jìng)得后，可獲得該地塊上房地產(chǎn)單項(xiàng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。個(gè)別地塊對(duì)申請(qǐng)競(jìng)買人有一定的條件要求，具體詳見《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
(一)土地出讓方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買人應(yīng)持ca證書通過(guò)蘇州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)，參與網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買。ca證書辦理地點(diǎn)在蘇州高新區(qū)鄧尉路9號(hào)潤(rùn)捷廣場(chǎng)1幢2001室(聯(lián)系電話：0512-68701110、68703189)，意向競(jìng)買人取得ca證書后至蘇州市土地礦產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口(蘇州市干將西路1018號(hào)1樓大廳)注冊(cè)，注冊(cè)后方可憑ca證書參與報(bào)名。
(二)土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2015年8月28日至2015年9月16日。公告發(fā)布后，意向競(jìng)買人可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到蘇州市國(guó)土資源局土地利用處索取資料。
2.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2015年9月17日9時(shí)起至2015年9月28日下午16:00止持ca證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，并在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。
3.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競(jìng)買資格后，競(jìng)買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2015年9月29日上午9：00。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。
4.限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為2015年9月29日上午10:00，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。無(wú)論競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)4分鐘，若4分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。
本次公告地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間如下：
9月29日10:00 蘇地2015-wg-26號(hào)地塊
9月29日10:30 蘇地2015-wg-28號(hào)地塊
9月29日11:00 蘇地2015-wg-27號(hào)地塊
9月29日13:00 蘇地2015-wg-21號(hào)地塊
9月29日13:45 蘇地2015-wg-22號(hào)地塊
9月29日14:30 蘇地2015-wg-24號(hào)地塊
9月29日15:15 蘇地2015-wg-25號(hào)地塊
9月29日16:00 蘇地2015-wg-23號(hào)地塊
5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人(蘇州市國(guó)土資源局)進(jìn)行競(jìng)買資格審查。
6.成交確認(rèn)：審查通過(guò)后，競(jìng)得人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金，在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。
7.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起40日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地交易服務(wù)費(fèi)，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
(三)特別說(shuō)明
本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說(shuō)明事項(xiàng)詳見《蘇州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。
(四)應(yīng)急處置
網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。蘇州市國(guó)土資源局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。
因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競(jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。
(五)法律責(zé)任
因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買人不能正常參與網(wǎng)上交易的，或者競(jìng)買人的ca證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競(jìng)買的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、咨詢及資料索取
(一)網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取
意向競(jìng)買人或申請(qǐng)人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場(chǎng)索取相關(guān)資料的，請(qǐng)與蘇州市國(guó)土資源局土地利用處聯(lián)系，地址：干將西路1018號(hào)8樓，聯(lián)系電話：0512-65167877、65290743、68633299、65290687、65336386。
(二)出讓地塊情況咨詢
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競(jìng)買人或申請(qǐng)人可向蘇州市國(guó)土資源局咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)土地管理部門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：
蘇州市國(guó)土資源局 聯(lián)系人：張徑朱敏 聯(lián)系電話：0512-65290687、68633299。
蘇州市國(guó)土資源局吳中分局 聯(lián)系人：鄒亞芳 聯(lián)系電話：0512-65133952
蘇地2015-wg-21號(hào)——蘇地2015-wg-27號(hào)地塊均為市政府儲(chǔ)備地塊，地塊具體情況也可向蘇州市土地儲(chǔ)備中心咨詢，聯(lián)系人：汪鈞、趙亞軍、彭宅記、余德軍 聯(lián)系電話：0512-65212826、65212776、65212770。
蘇州市國(guó)土資源局網(wǎng)址：www.szgtj.gov.cn
蘇州市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://jsyd.szgtj.gov.cn
特此公告
蘇州市國(guó)土資源局
2015年8月28日