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     成25家上市房企大股東

 

    值得關(guān)注的是，萬科只是大批被險(xiǎn)資舉牌的房企之一。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年7月初，在133家a股房企中，被險(xiǎn)資進(jìn)入前十大股東的房企多達(dá)25家，占比達(dá)到18%。至于保利地產(chǎn)，其前十大股東中同樣也有險(xiǎn)資新華人壽的身影。

 

    早在去年開始，包括金地、金融街、佳兆業(yè)、華業(yè)集團(tuán)、碧桂園等大批房企，均在資本市場遭到險(xiǎn)資大鱷們的舉牌或收購股權(quán)。其中最受關(guān)注的是去年三季度末，有著保險(xiǎn)業(yè)“黑馬”之稱的生命人壽接連舉牌金地集團(tuán)。截至去年9月底，經(jīng)過數(shù)次舉牌，生命人壽已成為金地集團(tuán)的第一大股東，在去年三季度增持金地集團(tuán)股價(jià)至29.9%，逼近要約收購線。

 

    安邦保險(xiǎn)則緊隨其后增持了1億股，持股比例也提升至18.83%。以生命人壽和安邦保險(xiǎn)為首的險(xiǎn)資對金地集團(tuán)的持股已高達(dá)55%，高度控盤。今年4月1日，中國平安入股碧桂園，共斥資62.95億港元持股9.9%，成為碧桂園第二大股東。

 

     如今在地產(chǎn)行業(yè)，“險(xiǎn)資”被視為“門口的野蠻人”的議論甚囂塵上。畢竟，對多年來股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的上市房企來說，無論是出于財(cái)務(wù)投資的目的還是想成為實(shí)際控制人，險(xiǎn)資顯然都是一個(gè)“外來者”。

 

 

    就房企而言，對險(xiǎn)資則可謂又怕又愛。“怕”的是，一旦險(xiǎn)資成為第一大股東，房企的實(shí)際控制權(quán)或?qū)⑴月?，這難免會引起房企的擔(dān)憂。有消息稱，金地集團(tuán)與新的大股東生命人壽和二股東安邦人壽就相處得并不愉快。在金地集團(tuán)5月8日召開的2014年年度股東大會上，當(dāng)天最重要的議案包括核心員工項(xiàng)目跟投議案、選舉丁瑋和王俊為獨(dú)立董事的議案，就均被生命人壽和安邦保險(xiǎn)聯(lián)手否決。而令房企“愛”的是，險(xiǎn)資的介入會助力房企令其擁有相對充裕的資金，且資金成本也將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同行，助力房企“強(qiáng)者愈強(qiáng)”。

 

    業(yè)界預(yù)計(jì)，這場房企與潛在資本“野蠻人”的博弈大幕才剛剛拉開。