??? 地產圈的“金九銀十”仿佛一個宿命，牽動著開發(fā)商與市民的敏感神經。上半年在市場上始終彌漫著的新政觀望效應，考驗著開發(fā)商與購房者耐心，也讓去年此時曾經沸騰的樓市，溫度一降再降，甚至一度行情冰凍。
??? 推盤、定價格外謹慎的開發(fā)商，遇見買房、賣房十分謹慎的大眾，構建了一個相對低迷的房地產市場。
??? 又一個9月來臨。環(huán)顧蘇州市場，9月份開的樓盤并不是很多,許多樓盤依然很低調.有人說,2008年的樓市關鍵看下半年了,而樓市是繼續(xù)過冬,還是上演大逆轉，目前還不好說。不過，以往為商家和消費者認可的 “金九”，多少成為開發(fā)商心中的一個期盼，也是購房人需求釋放的一個時機。
??? 樓市是否在風動暗涌，內核發(fā)生聚變？站在十字路口的賣房人，還有多少困惑待解？我們不妨放眼看看。
??? 業(yè)內趨勢判斷：觀望需求釋放或將點燃金九激情
??? 對于消費者來講，他們更關心的，是眾多新盤體量多大、戶型如何？現(xiàn)在出手是不是時機？
??? 眾所周知，由于奧運這場百年難遇的體壇盛世的影響，八月的蘇州樓市的關注度并不是很高。此外，八月這樣的炎熱天氣，歷年來都是樓市的淡季，今年加之奧運的影響，更難重現(xiàn)樓市火爆?；厥装嗽拢蠖嚅_盤的銷售業(yè)績都不甚理想，即使有一定銷量，也往往與預期存在一定差距。
??? “金九銀十”的說法在樓市里由來已久，然而今年經歷了如此長的樓市觀望期，這一說法能否再次驗證頗為令人懷疑。不過業(yè)內認為，在今年這樣的特殊期，即使重現(xiàn)“金九銀十”的盛況，也并非完全沒有可能。理由之一，今年上半年長期的觀望，再加上奧運的分散注意力，蘇州大量的剛性需求不斷積聚，而這些需求遲早會被釋放，或許就會在今后的某一刻爆發(fā)。理由之二，進入九月，多個大型的房展會將陸續(xù)開幕，在會上開發(fā)商會有不少優(yōu)惠，定然會吸引不少購房者，掀起購買熱潮。
??? 9月到10月期間，素來都有金九銀十的美稱，歷次的住博會、房交會也都會選擇在此期間舉辦，據悉，世貿運河城、新城金郡蓄勢將在8月至9月期間開盤，其余各新老盤也將在此后陸續(xù)有開盤動作，于是有人說，或許，后奧運時代即將來臨，蘇州樓市，即將迎來新一輪的市場放量……
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