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房產(chǎn)、財稅等新政3月實施 不動產(chǎn)登記全面聯(lián)網(wǎng)
2015/2/25 8:41:24    http://www.18kuo.com

    【吳江房產(chǎn)網(wǎng)訊】《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起施行,不動產(chǎn)登記信息將實現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)

    《互聯(lián)網(wǎng)用戶賬號名稱管理規(guī)定》3月1日起施行,微博、微信、論壇等賬號將被劃上9條“底線”。

    《侵害消費者權(quán)益行為處罰辦法》3月15日起施行,經(jīng)營者故意拖延和無理拒絕消費者的合理要求將受處罰。

    新的離島免稅購物政策3月20日起實施,游客赴海南購物更加實惠。

    新版《上海市旅游條例》3月1日起實施,申城游客臨時參加自費項目需要與導游簽訂書面協(xié)議。

    不動產(chǎn)登記信息將實現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng),“以人查房”短期內(nèi)并不能實現(xiàn)。2015年3月開始,房產(chǎn)、財稅、工商、旅游等領(lǐng)域一批新政將實施,給申城市民生活帶來更多利好。

    不動產(chǎn)登記全面聯(lián)網(wǎng)

    國土資源部發(fā)布《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《條例》),將從2015年3月1日起施行,不動產(chǎn)登記信息將實現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)。

    根據(jù)《條例》,土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)利的主體、來源、期限、權(quán)利變化等內(nèi)容應記入不動產(chǎn)登記簿。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。

    該《條例》將實現(xiàn)不動產(chǎn)信息的聯(lián)網(wǎng)進入實質(zhì)進程。通過搭建一個共同平臺,梳理相關(guān)數(shù)據(jù),在這個平臺內(nèi)實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。同時,將逐步填補農(nóng)村宅基地用房空白。長期以來,小產(chǎn)權(quán)房一直頂著不合法的帽子,通過登記一方面可以做到確權(quán),另一方面也給未來如何處理提供參考依據(jù)。值得一提的是,《條例》全文35條都沒有提到“以人查房”字句,意味著“以人查房”短期內(nèi)不能實現(xiàn)。此類制度的推進,對抑制房價是利好。上海房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進分析,住房信息的公開透明,將使部分投資投機炒房因素得到抑制,使得未來行政性調(diào)控房價的做法減少,地方政府也能夠用更有效的方式來管制價格。

    網(wǎng)絡(luò)賬號設(shè)9條“底線”

    微博、微信、論壇等賬號將被劃上9條“底線”,3月1日起《互聯(lián)網(wǎng)用戶賬號名稱管理規(guī)定》正式施行。

    根據(jù)規(guī)定,網(wǎng)民在互聯(lián)網(wǎng)信息服務中注冊使用的所有賬號名稱,不得違反憲法和法律規(guī)定;不得危害國家安全,泄露國家秘密,顛覆國家政權(quán),破壞國家統(tǒng)一;不得煽動民族仇恨、民族歧視,破壞民族團結(jié);不得散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺內(nèi)容等。如有違反,賬號將被限期改正、暫停使用直至注銷。

    經(jīng)營者侵權(quán)有處罰辦法

    《侵害消費者權(quán)益行為處罰辦法》將于3月15日起施行,經(jīng)營者故意拖延和無理拒絕消費者的合理要求將受處罰。

    到底什么是故意拖延,什么是無理拒絕?《處罰辦法》作了細化。經(jīng)有關(guān)行政部門依法認定為不合格商品,自消費者提出退貨要求之日起未退貨超過十五日的;自國家規(guī)定、當事人約定期滿之日起或者不符合質(zhì)量要求的自消費者提出要求之日起,無正當理由拒不履行修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務費用或者賠償損失等義務超過十五日的,被認為是故意拖延或無理拒絕的違法行為,將由工商部門依照《消費者權(quán)益保護法》予以處罰。

    針對預收款方式消費中退款難的問題,《處罰辦法》規(guī)定,對退款無約定的,要按照有利于消費者的計算方式折算退款金額。經(jīng)營者對消費者提出的合理退款要求,明確表示不予退款,或者自約定期限之日起、無約定期限的自消費者提出退款要求之日起超過十五日未退款的,視為故意拖延或者無理拒絕,由工商部門依照《消法》第五十六條予以處罰。如涉及相關(guān)的違法行為,除承擔相應的民事責任外,其他有關(guān)法律、法規(guī)對處罰機關(guān)和處罰方式有規(guī)定的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;情節(jié)嚴重的,責令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照。

    赴海南購物更實惠

    3月20日起,新的離島免稅購物政策將使游客赴海南購物更加實惠。根據(jù)財政部的公告,海南離島免稅商品再度擴圍,新增零售包裝的嬰兒配方奶粉、咖啡、家用空氣凈化器等17種消費品;首飾、手表、香水、化妝品等10種熱銷商品單次購物數(shù)量限制也明顯放寬。官方計劃以此加快海南國際旅游島建設(shè)。

    3月1日開始,申城游客臨時參加自費項目也需要與導游簽訂書面協(xié)議。日前,上海市人大法制委員會副主任委員、常委會法工委主任丁偉對即將實施的新版《上海市旅游條例》(以下簡稱“條例”)作了解讀。

    “細化旅行社安排購物和另行付費項目的條件,促進和規(guī)范郵輪旅游、網(wǎng)絡(luò)旅游等新興旅游業(yè)態(tài)發(fā)展等,是新版條例的亮點和重點。”丁偉解讀道,游客出行前,對于自費項目和購物景點,需要在旅游合同中明確,此外,臨時起意的游玩項目,也需要由導游與旅行者簽訂書面協(xié)議。近年來,越來越多的郵輪開啟以上海為母港的航程,此次修改對郵輪旅游經(jīng)營者提出要求:“提供中文文本的合同、船票和服務說明”“郵輪旅游糾紛應當按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理”;針對網(wǎng)絡(luò)旅游經(jīng)營包價旅游產(chǎn)品種類多、旅游者不易識別的問題,新版條例規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)旅游經(jīng)營者銷售旅游產(chǎn)品涉及由其他經(jīng)營者實際提供服務的,應當在相關(guān)產(chǎn)品主頁面的顯著位置標明產(chǎn)品屬性,旅游線路需明確標注實施服務的旅行社。

    新版條例還要求建立市、區(qū)縣、主要景區(qū)(點)所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道三級旅游管理體制,強調(diào)旅游突發(fā)事件的屬地化管理,明確負有審批、處罰職責的行政管理部門的旅游安全監(jiān)督管理職責,保障特殊群體旅游者享受便利和優(yōu)惠。
 

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